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Hancco, L., (2019). Trabajo académico: Expediente civil: retracto y Expediente: penal: lesiones graves [Trabajo academico, Universidad Andina del Cusco]. https://hdl.handle.net/20.500.12557/3087
Hancco, L., Trabajo académico: Expediente civil: retracto y Expediente: penal: lesiones graves [Trabajo academico]. : Universidad Andina del Cusco; 2019. https://hdl.handle.net/20.500.12557/3087
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Hancco Guerra, Lizbeth Melany
2019-11-27T20:50:52Z
2019-11-27T20:50:52Z
2019-04-04
https://hdl.handle.net/20.500.12557/3087
El presente resumen del caso se inicia precisando la existencia de la copropiedad de dos
hermanas respecto de un bien inmueble; calidad que ambas adquieren del tracto sucesorio del
padre de las mismas así como de la compraventa de derechos y acciones de otros
copropietarios quedando finalmente la demandante y demandada con el 50% de derechos y
acciones respectivamente.
Además cabe precisar que la calidad de copropietarias del bien materia de Litis hizo la
incoación de un proceso judicial antecedente al presente, sobre “División y Partición de bienes”
la cual se encontraría vigente al momento de incoada la demanda sobre Retracto en razón del
desinterés de la demandada por llegar a un mutuo acuerdo respecto de la división y partición
de bienes.
Una vez incoada la demanda de retracto al tenerse el conocimiento de enajenación de bien
inmueble por parte de la demandada y no haber tenido la comunicación de la intención de
venta de fecha cierta , es que la demandante acciona su derecho de retracto pretendiendo
como:
PRETENSION PRINCIPAL: “Retracto de derechos y obligaciones de la compradora a favor de
la demandante” y;
PRETENSION ACUMULATIVA, OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA: “Otorgamiento de
Escritura Pública de Sustitución de Compradora”.
Y habiendo sido admitida la demanda y dada a trámite la misma por el Tercer juzgado civil la
parte demandada procede a absolver de forma negativa la demanda en todos sus extremos y
formulando acción de reconvención respecto de otro bien inmueble ubicado en la ciudad de
Lima con la pretensión de “división y partición del bien” del cual tanto la demandada como la
demandante tienes la misma calidad de copropietarias en un 50% de derechos y acciones
respectivamente.
El juzgado procede a tener por absuelta la contestación de la demanda y por ofrecidos sus
medios probatorios pero respecto de la reconvención el juez la declara improcedente en
amparo al Art. 490 Inc. 1 del C.P.C.
Efectuando el saneamiento del proceso y fijando además los puntos controvertidos y así
también actuado los medios probatorios el Juez falla declarando IMPROCEDENTE LA
DEMANDA sobre Retracto amarando su decisión en el numeral 10.2 de la Sentencia la cual
señala: “... no existe dentro del proceso alguna otra suma de dinero depositada a la fecha;
evidenciándose que dicho depósito judicial no contiene suma alguna por los conceptos de
tributos y gastos (gastos notariales, de asesoría, registrales, etc.).
Tomado conocimiento de la sentencia, la demandante interpone recurso de apelación. Por lo
que fundamenta su recurso señalando que la sentencia materia de apelación transgrede el
derecho al debido proceso en razón de que el juez quien es el director del proceso teniendo a
su cargo a partir de la calificación de la demanda advertir en ese momento el supuesto de
incumplimiento de cualquier formalidad procesal. (es_PE)
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