Centro Tur?stico Comercial para el Balneario de Mancora-Piura

Abstract

El tema a desarrollar en la presente tesis es un Centro Tur?stico-Comercial ubicado en el distrito de M?ncora-Piura .La zona a intervenir ser? una plazuela ubicada en el centro del distrito, la cual est? invadida por comerciantes informales que contaminan el entorno y sobre todo los humedales de al lado. Los problemas m?s resaltantes del distrito son, el crecimiento desordenado, la mala ocupaci?n de terrenos, la carencia de servicios de calidad como la de espacios p?blicos. La sumatoria de estos han significado el incremento de delincuencia, invasiones y quiz?s en un futuro la p?rdida de su mayor recurso: el turismo. La respuesta ante la problem?tica es generar un proyecto que mejore, complemente e integre las necesidades tur?sticas, comerciales, recreativas y culturales de la zona, de manera ordenada y organizada en el n?cleo de M?ncora. Para esto se plante? un estudio dividido en cuatro cap?tulos: el marco te?rico, el marco referencial, el estudio de factibilidad y la programaci?n. Todos ellos nos sirven de base en la b?squeda de la respuesta arquitect?nica que cumpla con nuestros objetivos. Primero, la elecci?n del marco te?rico en la que est? inscrita el dise?o del proyecto se plante? en respuesta al enfrentamiento del tema con el contexto. Consideramos estas teor?as las necesarias y adecuadas para dicho desarrollo. Ellas consideran: ? El centro tur?stico-comercial debe brindar diferentes actividades y servicios tur?sticos a un determinado lugar. ? Para un buen desarrollo del proyecto se debe tener en cuenta la arquitectura popular del lugar, no s?lo por el clima y los materiales, sino tambi?n por la gente que lo habita y su cultura. ? La arquitectura tiene como funci?n principal la uni?n y el integramiento con el entorno, generando de esta forma nuevos lugares contempor?neos. ? El espacio p?blico con uso privado es un concepto que se enfoca en el servicio a la ciudad de espacio colectivo y a la vez presta un servicio privado a la comunidad. ? Los espacios para el compartir son lugares donde las personas pueden conversar, divertirse y relajarse, por lo general son espacios abiertos y flexibles que mejoran la cohesi?n social. El siguiente cap?tulo, el marco referencial, comprende datos t?cnicos y relevantes para la consideraci?n al momento de dise?ar el edificio. Este se divide en Antecedentes, Marco hist?rico, Marco geogr?fico/urban?stico y Marco normativo; de ellos podemos obtener ideas importantes como las siguientes: ? Los tres referentes escogidos nos ense?an a c?mo enfrentar y responder los distintos temas de funci?n, sensaci?n y contexto que se presentan. ? En el caso de la historia de M?ncora se observ? que el cambio de ciudad pesquera a tur?stica fue repentina y la falta de reacci?n de sus autoridades conllev? a invasiones, ambulantes, robos, etc., esto nos dio a conocer la problem?tica y que hacer para afrontarla. ? Las caracter?sticas del distrito de M?ncora como territorio y del terreno con sus alrededores como ?rea de estudio, significan una serie de datos importantes a tomar en cuenta al momento de decidir c?mo conseguimos la comodidad y confort del usuario del proyecto. ? El distrito no cuenta con un Plan Maestro por lo que no existen par?metros urban?sticos para nuestro terreno, por lo que el proyecto se regir? ?nicamente a trav?s del Reglamento Nacional de Edificaciones. El cap?tulo de Estudio de Factibilidad se trata de una investigaci?n para saber si en verdad, el centro tur?stico-comercial ser?a factible en la localidad.Primero, si bien el usuario ser?n turistas internacionales, nacionales y pobladores definimos nuestro p?blico objetivo, el cual sustentar? el proyecto,como j?venes de entre las edades de 20 ? 40 a?os pertenecientes a la clase B/C. Luego, tras revisar todos los criterios de ?xito para el proyecto y dejar en claro hacia que usuario nos dirigimos, concluimos que el distrito de M?ncora demuestra un claro potencial y una necesidad por albergar dicho centro. El proyecto conseguir?a una mejor estad?a al turista y una mejor calidad de vida al poblador. El ?ltimo cap?tulo de investigaci?n previa es la Programaci?n, ella comprende los criterios formales, contextuales, ambientales y constructivos de dise?o. Estos criterios son importantes referentes a tomar en cuenta en el momento de dise?ar el edificio. La programaci?n del edificio se enfoca a nuestro p?blico objetivo ya definido, por lo que las ?reas y en s? el ambiente del edificio estar? dirigido para su consumo y comodidad. El proyecto es la respuesta a las necesidades actuales de M?ncora y servir?a de incentivo para los dem?s servicios de la zona a que se concienticen y mejoren su calidad. El proyecto aporta una interpretaci?n de arquitectura peruana contempor?nea basada en las tipolog?as de la arquitectura popular del lugar. El proyecto si bien es un ?rea privada, entrega a la ciudad un espacio p?blico para una mejor relaci?n social del poblador con el turista. El proyecto se convertir?a en un hito importante en la zona norte del pa?s y consolidar?a a M?ncora como lugar tur?stico, lo que incentivar?a a?n m?s su desarrollo econ?mico. El programa del proyecto contempla la restauraci?n del humedal, y este al ser protagonista de nuestra intervenci?n aseguramos su reintegraci?n a la ciudad como espacio urbano. Para un mejor uso del centro comercial recomendamos usar los criterios de ?xito y tomar en cuenta el comercio dirigido hacia nuestro p?blico