El anticipo de cliente en la venta de inmuebles futuros y su aplicaci?n tributaria en la empresa inmobiliaria constructora e inmobiliaria Pionero Cuatro SAC - periodo 2017

Abstract

El presente trabajo de investigaci?n busca dar a conocer la importancia de las Normas Tributarias en la aplicaci?n de las ventas de bienes inmuebles futuros en el sector inmobiliario, as? como la aplicaci?n del p?rrafo N? 38 de la NIIF 15 Ingresos de Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes en la empresa Constructora e Inmobiliaria Pionero Cuatro SAC durante el periodo 2017. De acuerdo con el problema planteado, la falta de desconocimiento o de la correcta interpretaci?n de las normas tributarias, han originado que las transacciones contables originen contingencias tributarias. Asimismo, busca dar a conocer la determinaci?n de los c?lculos de los tributos como es el caso del Impuesto General a las Ventas y el Impuesto a la Renta. El objetivo del presente trabajo es demostrar que los anticipos recibidos de los clientes por la venta de inmuebles futuros o que a?n no existen inciden en la aplicaci?n de los tributos, esto con lleva a que el personal debe tener conocimiento de las leyes que rigen a este sector, con la finalidad de no realizar pagos indebidos y evitar una sanci?n fiscal por la Administraci?n Tributaria. La presente tesis, fue desarrollada del tipo no experimental, descriptiva y de corte transversal, para analizar los problemas encontrados y determinar las principales causas que lo originan, as? como la asociaci?n que existe entre las variables de estudio, las cuales son Anticipo de Clientes y la Aplicaci?n Tributaria. La poblaci?n fue representada por 50 empleados del ?rea de contabilidad, finanzas y administraci?n que laboran en empresas cuya actividad comercial es el desarrollo inmobiliario en general, incluyendo a la empresa Constructora e Inmobiliaria Pionero Cuatro S.A.C., de los cuales se escogi? una muestra de 50 empleados del ?rea de contabilidad, finanzas y administraci?n a los cuales se consider? como fuente principal, as? mismo se consult? fuentes secundarias, como libros especializados, tesis y fuentes electr?nicas. El instrumento de investigaci?n que se utiliz? es el cuestionario, compuesta por 25 preguntas basadas en las variables, las mismas que fueron analizadas en la interpretaci?n de resultados. Como conclusi?n, la correcta aplicaci?n de los tributos y de las normas internacionales de informaci?n financiera en los anticipos recibidos por los clientes es important?sima que el ?rea de contabilidad conozca de ellos para evitar en futuro sanciones tributarias.