Responsabilidad civil del registrador público por el daño negligente causado al propietario del inmueble, por la inscripción del bien, en el registro inmobiliario a nombre de terceros, en la región Huánuco, 2015 - 2016

Abstract

La presente investigación ha tenido el objetivo de conocer los factores que influyen en la responsabilidad civil del Registrador Público por el daño negligente causado al propietario del inmueble, por la inscripción del bien, en el registro inmobiliario a nombre de terceros, en la Región Huánuco, 2015-2016. Planteándose como una hipótesis los factores jurídicos, económicos y sociales son los que influyen en la responsabilidad civil del Registrador Público por el daño negligente causado al propietario del inmueble por la inscripción en el Registro inmobiliario a nombre de terceros, en la Región Huánuco, 2015- 2016. Siendo el tipo de investigación básica y el nivel descriptivo- explicativo, el diseño es no experimental en su forma transversal, el universo de población bajo estudio estuvo representado por 39 trabajadores de los Registros Públicos de la Zona Registral Nro. VIII, sede Huancayo, con oficina Registral en el Departamento Provincia y Distrito de Huánuco, que laboraron durante los años 2015 – 2016, así también 72 fiscales provinciales penales del Distrito de Huánuco y, la muestra estuvo representado por 13 Registradores Públicos de la oficina Registral de Huánuco y 72 fiscales provinciales penales del Distrito de Huánuco, haciendo un total de 85, siendo las técnicas empleadas el análisis documental, fichaje y las encuestas. Los resultados nos han permitido concluir en que: Efectivamente, como se advierte de los resultados, los factores jurídicos, económicos y sociales son los que influyen en la responsabilidad civil del Registrador Público por el daño negligente causado al propietario del inmueble por la inscripción en el registro inmobiliario, a nombre de terceros, en la Región Huánuco. Se advierte de los resultados que, efectivamente, los factores jurídicos influyen significativamente en la responsabilidad civil del Registrador Público, esto queda plasmado en los resultados donde se advierte que, existe responsabilidad civil del registrador Público por inscribir un bien inmueble en el registro inmobiliario, con desconocimiento de la norma sobre inscripción de bienes inmuebles (100%), por gozar de autonomía indelegable (82,64%), cuando existe un mandato judicial (100%). También se advierte de los resultados que, los factores económicos influyen significativamente en la responsabilidad civil del Registrador Público, esto queda plasmado en los resultados, donde se advierte que, el Registrador Público, inscribe el bien inmueble en el registro inmobiliario, para tener una mejor calidad de vida (70,58%), por ser provisional en el cargo (76,48%), por tener una remuneración insuficiente (82,36%). También se advierte de los resultados que, los factores sociales influyen significativamente en la responsabilidad civil del Registrador Público, esto queda plasmado en los resultados, donde se advierte que, el Registrador Público, inscribe el bien inmueble en el registro inmobiliario, por gozar de independencia al momento de la inscripción, (94,12%), no por su imparcialidad al momento de la inscripción (64,71%), finalmente, no como signo de una correcta administración de los Registros Públicos (70,58%). Finalmente, los Registradores Públicos tienen la obligación de inscribir bienes inmuebles a favor del propietario del bien inmueble, después de un análisis minucioso de los documentos que adjunta el solicitante para la inscripción, incluyendo la inscripción por mandato judicial, teniendo en cuenta que, cualquier error en la inscripción del bien inmueble, acarrea una responsabilidad civil del Registrador Público, consecuentemente una acción civil sobre nulidad de acto jurídico.