Fundamentos que determinarían que los notarios califiquen la oposición al procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio de inmuebles

Abstract

Nuestra investigación se centra dentro del derecho notarial, específicamente sobre la figura jurídica de la prescripción adquisitiva de dominio (usucapión), demostrando la problemática ocasionada por el vacío normativo que contiene el inciso G del artículo 05 de la ley 27333, impidiendo que el notario califique la solicitud de oposición a dicho procedimiento de inmuebles; y a su vez establecer los fundamentos que determinarían otorgar facultades al notario para calificar la dicha oposición, advirtiendo que, en tal dispositivo legal el legislador no ha considerado las competencias ni capacidades del notario como profesional de derecho, en el extremo que dicha pretensión no necesita de sustento legal alguno, ocasionando un libre actuar por parte de los opositores, ante ello concluimos que dichos fundamentos son concluyentes para facilitar sanear física y legalmente los predios, coadyuvando una serie de beneficios y ventajas y logrando con ello una mayor formalidad registral. Asimismo, hemos considerado que, el saneamiento físico legal de predios urbanos o de expansión urbana, consiste en el mecanismo causante de ingreso al registro público confiriendo con ello per se publicidad material de una realidad jurídica de hecho dentro de los lineamientos de titularidad.

Our research focuses on notarial law, specifically on the legal figure of the acquisitive prescription of ownership (usucapion), demonstrating the problems caused by the regulatory vacuum contained in section G of article 05 of law 27333, preventing the notary from qualifying the request for opposition to said property procedure; and at the same time determine the grounds on which it is convenient to grant powers to the notary to qualify said opposition, warning that, in such legal device, the legislator has not considered the powers or capacities of the notary as a legal professional, to the extent that said claim It does not need any legal support, causing free action on the part of the opponents. Given this, we conclude that the legal bases for which it is convenient to empower notaries is to facilitate physically and legally cleaning up the properties, contributing to a series of benefits and advantages, achieving greater registration formality. Likewise, we have considered that the legal physical sanitation of urban properties or urban expansion consists of the mechanism that causes entry into the public registry, thereby conferring per se material publicity of a de facto legal reality within the ownership guidelines.