Imprecisión normativa y su incidencia en el ejercicio del derecho de retracto por el copropietario, Perú, 2013-2023

Abstract

Imprecisión normativa y su incidencia en el ejercicio del derecho de retracto por el copropietario, Perú, 2013-2023”, es el tema de la presente investigación, la misma que aborda, desde un plano dogmático, legislativo y jurisprudencial, los alcances de los artículos 1596 y 1597 del Código Civil. Atendiendo a lo anterior, la tesis se encuentra compuesta por tres partes: la primera parte se trata de una exposición introductoria donde se aborda acerca de la realidad problemática, antecedentes, enunciado del problema, la hipótesis, los objetivos trazados y el diseño de investigación, que incluye los métodos de investigación; la segunda parte desarrolla el marco teórico del derecho de retracto; y por último la tercer parte se enfoca en los resultados de la investigación, la discusión de esultados, las conclusiones arribadas y las recomendaciones para resolver el problema aquí planteado. Así, a pesar que en el artículo 1596 del Código Civil se lee que “el derecho de retracto debe ejercerse contados a partir de la comunicación de fecha cierta”, lo cierto es que estamos frente a una disposición facultativa. Del mismo modo la regulación del articulo 1597 en donde se lee “si el retrayente conoce la transferencia por cualquier medio distinto”, debería interpretarse que la comunicación es efectiva aun cuando no haya mediado los detalles de la venta.

ABSTRACT Regulatory imprecision and its impact on the exercise of the right of withdrawal by the co- owner, Peru, 2013-2023”, is the topic of this research, which addresses, from a dogmatic, legislative and jurisprudential level, the scope of the articles 1596 and 1597 of the Civil Code. Taking into account the above, the thesis is composed of three parts: the first part is an introductory presentation that addresses the problematic reality, background, statement of the problem, the hypothesis, the objectives set and the research design, which includes research methods; The second part develops the theoretical framework of the right of withdrawal; and finally the third part focuses on the results of the research, the discussion of results, the conclusions reached and the recommendations to solve the problem posed here. Thus, although article 1596 of the Civil Code states that “the right of withdrawal must be exercised as of the communication of a certain date,” the truth is that we are dealing with an optional provision. In the same way, the regulation of article 1597, which reads “if the transferee knows of the transfer by any other means”, should be interpreted that the communication is effective even when the details of the sale have not been mediated