Apoyos y salvaguardias de personas con discapacidad como factor de inclusión en las celebraciones de contrato de compraventa de bien inmueble - Huánuco 2021

Abstract

La presente investigación trata sobre el estudio de los apoyos y salvaguardias de personas como factor de inclusión en las celebraciones de contrato de compra venta de bien inmueble - Huánuco, 2021. Partimos de analizar el nivel de inclusión en el ejercicio de sus derechos durante las celebraciones de la compraventa de bienes inmuebles, así como la influencia que existe en los herederos de la persona con discapacidad y demás partes que celebran dicho acto jurídico. Según los resultados alcanzados, la designación de apoyos y salvaguardias de personas con discapacidad si influyen como factor de inclusión en las celebraciones de contrato de compra y venta de bien inmueble en Huánuco 2021, debido a que, se identificaron en promedio un mínimo de 50 casos de designación de apoyos y salvaguardias que no fueron designados correctamente en el 2021, durante dicho período también existieron un promedio de 66 casos de compra venta que fueron realizados por estas personas que cuentan con apoyos y salvaguardias; de estos, un promedio de 50 fueron completados, es decir, a punto de inscribirse en registros públicos, no obstante, absolutamente contra todos estos contratos fueron declarados nulos con sentencia a favor de los demandantes en contra del adquiriente de buena fe. Por ello, sí fue posible identificar que la designación de apoyos y salvaguardias sí influye en los adquirientes, tales como 1) interposición de medidas cautelares; 2) imposibilidad de inscripción del inmueble; 3) imposición de comercializar el inmueble y 4) sometimiento a un proceso judicial. Por otro lado, también influye en los herederos de la persona con discapacidad, tales como 1) litigio judicial; 2) pago de indemnización al adquiriente de buena fe. Por lo que se concluye que la designación de apoyos y salvaguardias de personas con discapacidad si influyen como factor de inclusión de manera positiva hasta un cierto grado en las celebraciones de contrato de compra y venta de bien inmueble en Huánuco 2021; sin embargo influyen de manera negativa posteriormente.