Análisis comparativo del catastro urbano en el centro poblado de Salitral entre los periodos 2013 al 2021

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo principal analizar el catastro urbano en el centro poblado de Salitral a través de la comparación de los periodos 2013 al 2021, basándose en teorías y fundamentos del catastro urbano y en las categorías de los aspectos jurídicos, físicos y fiscales. Desarrollándose bajo un enfoque cualitativo, de nivel básico, de diseño fenomenológico descriptivo; aplicando el instrumento de la entrevista semiestructurada a siete especialistas seleccionados. Obteniendo mediante las fases de comparación y análisis que el centro poblado de Salitral carece del área catastral instaurada completamente, ocasionando problemas jurídicos como: la inseguridad jurídica a las propiedades como a su registro y el desconocimiento de la población al marco legal; en el aspecto físico: el aumento en cantidad de predios urbanos, levantamiento catastral inconcluso y planimetría desactualizada desde el año 2013; finalmente en el aspecto fiscal: problemas tributarios y limitaciones económicas en las gestiones catastrales. Concluyendo a través del análisis comparativo del catastro urbano entre los años 2013 al 2021 que en el centro poblado de Salitral no se instauró el catastro urbano en su totalidad, generando deficiencias en la esfera jurídica, en relación a la propiedad, registro y normatividad; física, relacionada al predio urbano, levantamiento catastral y planimetría; y fiscal respecto a su deficiente tributación y limitada gestión catastral.