Aplicación de la metodología BIM 5D para optimizar la gestión del costo en la etapa de diseño de un proyecto en el distrito de Comas en el año 2021

Abstract

En la etapa de diseño de una edificación se pueden cometer diversos errores, y generar sobrecostos al ejecutar el proyecto, ya que en el rubro de la construcción se siguen elaborando diseños preliminares con métodos tradicionales y obsoletos, en donde estos van quedando desactualizados, debido a los constantes cambios e innovadoras herramientas tecnológicas y metodologías nuevas como es el caso de BIM (Modelado de información para la construcción).En esta tesis, se determinó la optimización de la gestión del costo al implementarla metodología BIM 5D en la fase de diseño de una obra de edificación en el distrito de Comas, en el que se analizó la estimación de los metrados, reducción de las interferencias e incorporación de la interoperabilidad entre programas para elaborar el presupuesto. Además, se efectúo el modelado en 3D de las distintas especialidades del proyecto con Revit. Luego, se realizó el cronograma maestro, para incorporar el tiempo al modelado 3D con Project y Navisworks, obteniendo un modelado 4D.Por otro lado, para obtener el modelo 5D, se elaboró previamente el presupuesto con CYPE Arquímedes, una vez desarrollado se agregó el costo al modelo 4D, para tener como resultado un modelado 5D.Basado en los resultados adquiridos, la metodología BIM 5D, mejoró la gestión del costo, optimizando en 0.93% la estimación de los metrados. Asimismo, al aplicar BIM 5D se obtuvo un 5.44% de interferencias por m2 construido que posteriormente pueden convertirse en RFI y generar sobrecostos en la obra. Además, se abordó una parte de la interoperabilidad entre Revit y CYPE Arquímedes, al vincular ambos programas, para optimizar el costo. Todo ello, se comprobó al simular un posible cambio en el proyecto, en donde se generó una variación de 4.85% entre el presupuesto inicial y modificado, sin la necesidad de realizar todos los procesos nuevamente.