La eficacia del Sistema de Transferencia de propiedad inmobiliaria y la Publicidad Registral en el distrito de Los Olivos, Lima - 2022

Abstract

Esta pesquisa consideró como propósito general analizar y examinar en qué nivel de medida el principio de publicidad registral influye en la eficacia del Sistema de Transferencia de propiedad inmobiliaria en la zona distrital de Los Olivos, Lima – 2022. Metodológicamente es de tipo básico, con enfoque cualitativo, diseño no experimental y método analítico. Asimismo, por 11 abogados especialistas del tema se conformó la población y muestra, a los cuales se les realizó como instrumento una guía de entrevista. Se obtuvo como resultados que, sobre el impacto de la publicidad registral en el nivel de eficacia del Sistema de Transferencia de propiedad inmobiliaria refirieron que, incide al proporcionar seguridad jurídica, proteger a terceros, reducir la opacidad, prevenir el fraude y afianzar el cumplimiento legal, en tanto un sistema de registro público bien administrado y accesible resulta ser esencial para establecer un entorno confiable y seguro para las transacciones de propiedad inmobiliarias. Se concluyó que, el principio de publicidad registral incide en el nivel de eficacia del Sistema de Transferencia de propiedad inmobiliaria, en tanto si la transferencia de un bien se inscribe ante Registros Públicos, este será público y así cualquiera que esté interesado tenga la posibilidad de revisar los asientos registrales para verificar si el bien inmueble tiene otros titulares previos; en consecuencia, un sistema de registro público correctamente administrado y accesible resulta ser esencial para establecer un entorno de confiabilidad y seguro para las transferencias de propiedad inmobiliarias.