La función notarial en el proceso de compraventa de bienes inmuebles no inscritos

Abstract

El propósito de la investigación fue determinar la manera en la que se realiza la función notarial en el proceso de compraventa de bienes inmuebles no inscritos. La investigación se enfoca en lo cualitativo, siendo básica con alcance explicativo, tiene a funcionarios notariales y abogados especializados en derecho civil, notarial y registral como población, contándose con una muestra de 8 colaboradores; utilizándose la técnica de la entrevista, y el cuestionario como instrumento, que fue validado por 3 expertos en la materia. Los resultados indican los notarios al encontrase frente a la compraventa de bienes inmuebles no inscritos, verifican exhaustivamente la documentación presentada, y al percatarse de cualquier irregularidad se opone a elevarlo a escritura pública para garantizar la seguridad jurídica; además, existe miedo de realizar estos trámites porque el funcionario se expone a ser denunciado o llevado a juicio. Concluyendo, que la función notarial permite garantizar el derecho a la propiedad a través de la prestación de un servicio profesional independiente, que es realizado con el cumplimiento de la verificación, asesoría, redacción y prevención, y se otorga la seguridad jurídica y fe pública de los actos realizados.