Informe jurídico - análisis de expediente n° 00309-2015-0-0412-JM-CI-01; materia: Nulidad de acto jurídico

Abstract

La demandante suscribió un acto jurídico de Compraventa, por el cual adquirió de sus padres una porción del inmueble matriz que ostentaban estos. Sin embargo, la demandante no realizó la independización registral de la porción mencionada, por lo tanto, no figuraba como su propietaria registral. Dicha omisión ocasionó que se considere al bien inmueble matriz (en su totalidad) como si aún perteneciera a sus anteriores propietarios (es decir, los padres de la demandante), posibilitándose que estos – según el registro – enajenen el bien hacia otros sujetos. Es así que, registralmente, se dispuso del 50% de derechos y acciones sobre la totalidad del bien inmueble matriz, trasladándose sucesivamente dicho porcentaje (a través de distintos actos jurídicos) hacia distintas sociedades conyugales; soslayando el derecho de propiedad correspondiente a la demandante sobre la porción que ella había adquirido. Como consecuencia, la demandante acudió al órgano jurisdiccional para interponer demanda de Nulidad De Acto Jurídico contra el acto jurídico de Dación en Pago, contenido en la Escritura Pública N° 3826-2014; y para interponer demanda de Nulidad del Acto Jurídico contra el acto jurídico de Compraventa del 50% de Derechos y Acciones, contenido en la Escritura Pública N° 943-2015.