Plan de negocios para la implementación de una empresa de concreto premezclado en el norte del país

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como finalidad desarrollar un plan de negocios sobre un proyecto de una concretara, en la línea de concreto premezclado a través de la creación de la empresa NORCREMIX S.A.C. en la región Lambayeque, con vías de distribución en un futuro a otras ciudades del norte como Piura y Trujillo. De acuerdo a esta investigación, se ha observado un gran déficit habitacional en esta zona de estudio, por lo que hace algunos años el estado otorga créditos a los hogares socioeconómicos C y Da partir de los Fondos Mi Vivienda y Techo Propio, con los cuales las familias recurren a la autoconstrucción de sus viviendas, generando un gran demanda de concreto, que no está siendo cubierta por las empresas como Cemento Pacasmayo, además también se considera como oportunidad de mercado a la gran inversión que se ha estimado para los proyectos del Plan para la Reconstrucción con Cambios debido al fenómeno del Niño Costero que azoto esta parte del Perú, las cual abarcan diferentes proyectos de infraestructura como colegios, hospitales, pistas, veredas, etc. El mercado potencial en esta región está en aumento, para el año 2020 se espera obtener una producción 273,993 m3 de concreto. Por lo que se ha estimado una participación inicial del 20% de la demanda de concreto de segmento de autoconstrucción, y un 5% sobre la demanda del concreto premezclado que se oferta al público. El proyecto estará ubicado en la zona industrial del distrito de La Victoria (Chiclayo), donde se ha estimado una capacidad instalada de 52,500m3 y una capacidad real de 42,000 m3, los cuales servirán para cubrir la proyección de ventas realizadas hasta el año 2025. Según el estudio financiero, se estima que es necesario realizar una inversión inicial de S/.4,000,074.01, así como del análisis económico se ha obtenido un VAN de S/.7,729,264.07 (VAN>0) y un TIR de 60.44% (TIR>Koa (Costo de oportunidad) =13.46%), con un periodo de recuperación de capital de aproximadamente 3 años. De lo mencionado anteriormente se concluye que el presente proyecto presentado, es viable para su ejecución.

The purpose of this research work is to develop a business plan for a concrete plant project, in the ready-mix concrete line through the creation of the company NORCREMIX S.A.C. in the Lambayeque region, with distribution routes in the future to other northern cities such as Piura and Trujillo. According to this investigation, a large housing deficit has been observed in this study area, which is why a few years ago the state granted credits to socioeconomic households C and O from Fondos Mi Vivienda y Techo Propio, with which Families resort to self ­ construction of their homes, generating a great demand for concrete, which is not being covered by companies such as Cemento Pacasmayo, in addition, the large investment that has been estimated for the projects of the Plan for Reconstruction with Changes is also considered as a market opportunity, due to the Niño Costero phenomenon that hit this part of Peru, which include different infrastructure projects such as schools, hospitals, tracks, sidewalks, etc. The potential market in this region is increasing, by 2020 it is expected to obtain a production of 273,993 m3 of concrete. Therefore, an initial participation 0f 20% of the demand for concrete in the self-construction segment has been estimated, and 5% of the demand for ready-mix concrete that is offered to the public. The project will be located in the industrial zone of the district of La Victoria (Chiclayo), where an installed capacity of 52,500m3 and a real capacity of 42,000m3 have been estimated, which will serve to cover the sales projection made until 2025. According to the financial study, it is estimated that it is necessary to make an initial investment of S/.4,000,074.01, as well as the economic analysis a VAN of S/. 7,729,264.07 (VAN> O) and an TIR of 60.44% (TIR> Koa (Opportunity cost) = 13.46%), with a capital recovery period of approximately 3 years. From the aforementioned it is concluded that the present project presented is viable for its execution.