Evaluación de la rentabilidad de losas prefabricadas (prelosas) en edificaciones con la aplicación de Lean Construction comparada con losas convencionales

Abstract

La presente tesis tiene como objetivo principal evaluar la rentabilidad del uso de prelosas como un sistema que reemplace al sistema de losas convencionales. Para empezar, se describirán las características de la prelosa, los tipos, s proceso de fabricación, sus usos, entre otros. Así mismo se describirá la importancia de la aplicación de la filosofía Lean Construction, como metodología innovadora esencial para mejorar la productividad de las prelosas y hacer más rentable los costes y el tiempo de la ejecución de la obra. En el tercer capítulo se desarrollará la planificación y programación del proyecto con el uso de prelosas y bajo la aplicación de la filosofía Lean (1) protegiendo l no paralización del flujo productivo (mediante lookaheads y análisis de restricciones), (2) haciendo eficiente este flujo (mediante la sectorización de edificio) y finalmente (3) buscar hacer eficientes los procesos (por medio propuestas de mejora y de cartas balance). Se comparará el uso de prelosa frente al sistema losas convencionales mostrando las ventajas en cuanto tiempo de su construcción por la omisión y/o reemplazo de procesos y recursos Una vez obtenida la programación, será posible cuantificar los costos directos indirectos del proyecto para la construcción de losas. En el cuarto capítulo s realizará un análisis de la cantidad de recursos usados en obra y se mostrará los análisis de precios unitarios de cada partida, con el objeto de elaborar una comparación de presupuestos entre ambos sistemas. Finalmente se mostrarán las ventajas y desventajas que se han podido identifica en distintos proyectos de edificaciones.