Plan regulador y de zonificación del distrito de Chilca

Abstract

La presente Tesis de grado lleva por título “Plan Regulador y de Zonificación del Distrito de Chilca'', se ha realizado con el objeto de contribuir en el · desarrollo del distrito y la adecuada expansión urbana. Chilca no cuenta con un Plan Regulador y Zonificación oficial, el catastro urbano está desactualizado, es decir, no posee herramientas adecuadas para su planificación y desarrollo. Es por ello, que el presente plan contribuirá, bajo una adecuada aplicación de sus lineamientos, con el desarrollo del distrito. El primer capítulo Generalidades, trata sobre el objetivo de la presente tesis, así como también los alcances y limitaciones de la misma, y la metodología empleada en su realización. El segundo capítulo Antecedentes Históricos, describe la historia de la creación del distrito y de cómo ha evolucionado el casco urbano (de la capital del distrito) desde su establecimiento hasta la actualidad. El tercer capítulo Medio Físico, describe el distrito de chilca en cuanto ámbito físico tratando su ubicación, clima, hidrología, geología, suelos, valle, flora, fauna, potencial (agropecuario, hidrobiológico, energético, turístico), así como también el riesgo de desastres. El cuarto capítulo Población, analiza datos sobre volumen y composición de la población, índices de crecimiento, morbilidad, mortalidad, población económicamente activa (PEA) ocupada, desocupada y subocupada, y renta per cápita, finalmente trata sobre el nivel ético cívico y cultural de la misma. El quinto capítulo Medio Racionalizado, analiza los datos sobre la población establecida en el medio físico descrito en los capítulos anteriores, describe la distribución geográfica de la población, el equipamiento urbano, infraestructura de servicios básicos y la estructura productiva (actividad primaria, secundaria y terciaria). El sexto capítulo Nivel de Vida Alcanzado, evalúa los niveles de vida alcanzado por el medio racionalizado del distrito, a través de los niveles de pobreza, características de las viviendas y calidad de vida (grado de satisfacción de las necesidades básicas, de comodidad y finalidad). El séptimo capítulo Diagnóstico. Inversiones previstas a Corto Plazo, realiza un análisis FODA por sectores (económico productivo, infraestructura productiva, servicios básicos, educación, salud, medio ambiente, desarrollo institucional), efectuando luego un Diagnóstico de la situación. Finalmente se enumeran las inversiones previstas a corto plazo por el gobierno local. El octavo capítulo Proyecciones a mediano y largo plazo. Pronóstico de la situación, efectúa proyecciones básicamente sobre población y para finalmente realizar un Pronóstico de la situación. El noveno capítulo Propuesta de Lineamientos de Desarrollo, plantea los objetivos a alcanzar, así como las respectivas, políticas y estrategias para cada uno de los mismos. Propone el plan regulador, mediante la zonificación y una memoria descriptiva a modo de propuesta de reglamentación. Finalmente propone un perfil a modo de ilustración técnica. El último capítulo Administración del Plan, plantea la forma de cómo administrar y aplicar el plan propuesto.