Elaboración de una guía metodológica para la conversión de edificaciones existentes en edificaciones sostenibles

Abstract

El desarrollo de la industria de la construcción ha dejado, como daño colateral, una serie de pasivos ambientales que participan activamente en la contaminación del medio ambiente. Es por esa razón que conceptos como el de sostenibilidad han sido desarrollados en los últimos años con el fin de mitigar los impactos ambientales que pudiesen ocurrir en la actualidad y a futuro. No obstante, tratar de delimitar el alcance de dichos conceptos para hacerlos aplicables a la industria de la construcción, puede ser una labor bastante exigente sujeta a la interpretación subjetiva de quienes definan cuáles sean los parámetros a medir. La presente investigación ofrece una alternativa en sostenibilidad que puede ser usada en la industria de la construcción y que es plasmada en una guía metodológica como resultado final; sin embargo, si bien es cierto que las nuevas construcciones contienen un potencial de desarrollo sostenible de alto nivel, son las edificaciones existentes las que - a través de una mejora en sus operaciones y su mantenimiento tienen un potencial de cambio aparentemente más relevante de análisis, por lo que guía metodológica está orientada hacia las conversión de edificaciones existentes en edificaciones sostenibles. No obstante, aunque la sostenibilidad incluye al desarrollo económico, ambiental y social y acorde a los parámetros establecidos por las certificaciones en sostenibilidad existentes, lo que debe tener una edificación para ser considerada sostenible es un comportamiento mejorado y eficiente frente a edificaciones de similares características: es decir la optimización en el uso y mantenimiento de una edificación. Pero este comportamiento mejorado es analizado en la etapa funcional de la edificación mas no en el proceso de transformación de la misma, proceso que está más vinculado a la labor de la ingeniería civil per-sé. Es por esta razón que la presente investigación hace énfasis en el cuidado por el medio ambiente (en todo el proceso de optimización) a través de la inclusión de un sistema de gestión medio ambiental en la guía metodológica a plantear; de esta manera el resultado obtenido es más compatible con las actividades propias de la industria de la construcción y no solo en los resultados funcionales que se esperan de una edificación. Dentro del análisis expuesto en la presente investigación se justifica también, el porqué del uso de la norma ISO 14001 como el sistema de gestión medio ambiental a utilizar (a través de comparaciones con otros sistemas de gestión medio ambiental existentes y reconocidos a nivel mundial); y se explican los parámetros de sostenibilidad planteados por la certificación LEED ES certificación para edificaciones existentes como los parámetros para medir el grado de sostenibilidad a ser usados en la guía metodológica planteada. A lo largo de los capítulos presentados se busca justificar lo que se acaba de ser mencionado en los párrafos anteriores. También se incluye un capítulo de aplicación de la guía metodológica planteada que, aunque no establece un análisis a profundidad, ofrece orientaciones para las etapas del uso de la guía metodológica de una manera referencial