Conjunto residencial de vivienda incremental en el distrito de Chorrillos

Abstract

Para el proyecto, se busca concebir un conjunto residencial de vivienda social, con un planteamiento enfocado a la vivienda incremental progresiva. Este enfoque responde a que el crecimiento vertical permite mitigar de manera m?s ?ptima el d?ficit de vivienda que existe, sac?ndole un mayor provecho al terreno que en un planteamiento de vivienda unifamiliar. Adem?s, el ?nfasis en vivienda progresiva permite a las familias que habiten este conjunto residencial, poder ampliar sus viviendas hasta un l?mite determinado por el dise?o arquitect?nico. Esto se traduce en que las familias podr?n obtener viviendas de menor metraje a un precio asequible para ellos, y en la medida en que incremente su poder adquisitivo, poder ampliarlas para que est?s respondan a sus necesidades espaciales. De esta manera obtendr?n un producto arquitect?nico de mayor calidad que les permitir? incrementar sus bienes y mejorar su calidad de vida. El terreno que albergar? el conjunto residencial es una pieza importante en la viabilidad del proyecto debido a que deber debe permitir una rentabilidad atractiva para que el promotor inmobiliario asuma el riesgo de construir vivienda social. Sin embargo, la finalidad del presente trabajo de investigaci?n es la de mejorar la calidad de las viviendas sociales ofertadas actualmente, lo que est? indudablemente ligado a la ubicaci?n de las mismas. Esto se traduce en que el terreno deber? encontrarse por debajo del precio regular del mercado inmobiliario, pero en una zona consolidada con servicios b?sicos, accesibilidad e infraestructura urbana adecuada. Ah? es donde radica la dificultad de su elecci?n.