Geomarketing y monitoreo de proyectos inmobiliarios de gran envergadura

Abstract

La presente investigaci?n denominada ?Geomarketing y Monitoreo de proyectos inmobiliarios de gran envergadura? tiene como objetivo principal demostrar que al sistematizar la informaci?n f?sica y social de la poblaci?n empleando el Geomarketing y herramientas geom?ticas, se identifica la demanda inmobiliaria para el proyecto La Alameda R?mac, ubicado en el distrito hom?nimo; a trav?s del procesamiento de datos en el Sistema de informaci?n geogr?fica ArcGIS Pro para el an?lisis de las condiciones socioecon?micas, densidad poblacional y tenencia de la vivienda alquilada, demostr?ndose que esta plataforma, conjuntamente con otros software como el Global Mapper y el uso de herramientas como los vuelos de drone, pueden utilizarse como una gran alternativa para la representaci?n espacial en el tiempo del proyecto, la identificaci?n de indicadores inmobiliarios, la orientaci?n de la oferta inmobiliaria y la presentaci?n comercial del proyecto. El m?todo empleado en la presente tesis es deductivo, presenta un enfoque mixto, siendo de tipo descriptivo, correlacional y explicativo. Finalmente, mediante el an?lisis empleado se concluy? que el promedio de densidades poblacionales en todos los distritos arroj? un valor de 4 habitantes /hogar, el porcentaje de viviendas sin t?tulo de propiedad en cada distrito fue mayor al 55% y la homologaci?n de indicadores inmobiliarios como ?reas promedio, precios, altura de edificaci?n, tipolog?a, entre otros, respecto a los 7 proyectos similares que se consideraron en el estudio, permitieron confirmar a los 8 distritos considerados en el presente estudio como sectores potenciales para la presentaci?n comercial del proyecto inmobiliario.