Gesti?n de cronograma para optimizar el tiempo de latencia en el dise?o de viviendas multifamiliares

Abstract

En la presente investigaci?n se analiz? c?mo el desarrollo de una gesti?n de cronograma en la subsanaci?n de incompatibilidades halladas en la etapa de dise?o, reduce el tiempo de latencia en los proyectos multifamiliares, por lo que, se utiliz? la metodolog?a Building Information Modeling para detectar incompatibilidades entre las especialidades, sin embargo, no bast? con que se halle la incompatibilidad en el modelo BIM, sino que el conflicto se encontr? en la deficiente gesti?n para dar soluci?n a dicha incompatibilidad en la fase de dise?o. La investigaci?n emple? el m?todo deductivo, con orientaci?n aplicada, enfoque mixto, instrumento de recolecci?n de datos prolectivo, nivel de investigaci?n descriptivo y explicativo, de tipo descriptivo, con dise?o experimental y estudio de dise?o de cohorte. La investigaci?n determin? que el 36% de los proyectos presenta deficiencias en el desarrollo de la gesti?n de cronograma de subsanaci?n de incompatibilidades, incluyendo que, el 37% no identifica las incompatibilidades, el 23% no planifica la subsanaci?n de las mismas, el 26% no homogeneiza la comunicaci?n entre los involucrados, adem?s, un 42% presenta problemas para realizar el seguimiento y control del proceso de subsanaci?n y un 32% no realiza la trazabilidad de la compatibilizaci?n del modelo BIM. Asimismo, bajo la metodolog?a del Project Management Institute, gu?a del PMBOK, se desarrollaron procedimientos con el fin de gestionar las incompatibilidades entre las especialidades, concluyendo que, en el proyecto Alto Venturo, el tiempo de latencia se reduce en 45% con respecto al tiempo de respuesta de los proyectos analizados con la misma tipolog?a.