Edificio de usos mixtos comercial, empresarial y residencial en el distrito de Cercado de Lima, Lima

Abstract

La presente tesis se enfoc? en el an?lisis sobre el desarrollo del proyecto de usos mixtos. Las grandes ciudades han adoptado y puesto en marcha satisfactoriamente este tipo de formatos, siguiendo esta tendencia, se ha analizado la posibilidad de un planteamiento de proyecto inmobiliario de usos mixtos dentro de la ciudad de Lima, en el distrito de Cercado de Lima. La ubicaci?n para el planteamiento de dicho proyecto es en la Av. Rep?blica de Venezuela, la cual es parte de la antigua zona industrial, esta se encuentra en pleno proceso de transformaci?n, debido al cambio de zonificaci?n propuesto por los planes urbanos del distrito y de la ciudad de Lima. Despu?s de haber realizado un an?lisis en el mercado potencial, se determin? las necesidades propias de los mercados meta definidos. Resultando un z?calo comercial, se determin? el concepto de la permeabilidad como una herramienta clave para la integraci?n del proyecto con el entorno urbano, mediante espacios abiertos donde el espacio p?blico y el espacio privado se expresan continuidad. Adem?s de una propuesta de usos residenciales y empresariales consolidando la diversidad de usos en un formato de apilamiento que apuesta por la verticalidad, hacia un concepto de ciudad sostenible, donde los residentes y usuarios son beneficiados por la reducci?n de la necesidad de trasportarse, la repotenciaci?n de las din?micas urbanas y el incremento de la seguridad de la zona