Propuesta de un conjunto residencial en ladera de playa Pucusana, Lima

Abstract

El conjunto residencial n?utico se presenta como el agrupamiento de viviendas escalonadas bajo un r?gimen de condominio (Dominio o posesi?n de una cosa por dos o m?s personas o entidades) que al ser acondicionadas en multifuncionales se dedican a la promoci?n y goce de la pr?ctica de actividades n?uticas o complementarias de esparcimiento, recreaci?n y/o deportivo, un desarrollo residencial con usos complementarios alternativos tales como ?reas verdes y sociales, piscina, muelle con ?rea de esparcimiento para reuniones, gimnasio, juegos para ni?os, cine, sal?n de eventos, entre otros). Se incorpora la modalidad de departamentos de lujo con un potencial exclusivo dado por su emplazamiento privado a un acantilado desarrollado en funci?n del mar y su panor?mica vista pensada para integrarse al entorno natural que es lo buscado: Aire libre, playa y agua. El desarrollo de un conjunto residencial en ladera con pendiente pronunciada requiere diferentes t?cnicas, metodolog?as y conocimiento que en lugares planos, como son las intervenciones del modo de excavaci?n, relleno, adaptaci?n del dise?o a la topograf?a con la variable de los grados de inclinaci?n y su morfolog?a limitante, alturas dependientes de preservar el perfil natural del acantilado, dise?o de la luz, ventilaci?n natural, l?mites del per?metro de un volumen en tanto cambia su nivel de suelo en la funci?n de la pendiente como de la vulnerabilidad del terreno.