Conjunto residencial multifamiliar de densidad media ubicado en el distrito de Comas, Lima

Abstract

La falta de planificaci?n en la ciudad ha generado que existan zonas perif?ricas menos atendidas con un crecimiento desordenado y espont?neo, lo cual ha hecho que estas zonas se vayan consolidando de una manera peculiar, si bien es cierto las viviendas en las zonas perif?ricas de Lima, han ido adquiriendo los servicios b?sicos, como son agua, desag?e y luz; los proyectos arquitect?nicos ofertados no son los m?s adecuados, puesto que si bien es cierto algunos resuelven de manera b?sica las necesidades de los usuarios, no les brindan una calidad de vida adecuada, ni un aporte a la imagen urbana e identidad con su vivienda. Otro de los problemas es la falta o pobre existencia de espacios p?blicos y recreativos en los distintos proyectos arquitect?nicos ofertados, la inexistente interpretaci?n de la identidad de los usuarios, para la creaci?n de espacios funcionales y de la imagen arquitect?nica de las propuestas, son problemas recurrentes, adem?s existir un d?ficit de vivienda en la ciudad. Una de las mayores problem?ticas de las construcciones de vivienda en el Per? es que en su mayor?a estas son autoconstruidas informalmente, seg?n la Sociedad Peruana de Bienes y Ra?ces: ?El 80% de las viviendas en el Per? (?) son producto de la autoconstrucci?n, es decir, no tienen supervisi?n t?cnica en todo su proceso. El propietario construye con la asistencia de un maestro de obra, pero no hay un ingeniero civil ni arquitecto. (?) Al a?o se construyen alrededor de 30,000 viviendas informales de acuerdo a datos de Capeco.? (2019)