Riesgo durante el proceso de construcción de edificaciones multifamiliares - caso: Edificio multifamiliar de cinco niveles, semisótano y azotea, Sachaca, Arequipa - 2020

Abstract

El presente trabajo, desarrollado en base a la revisión de diversas metodologías y sobre todo al enfoque propuesto por el Project Management Institute (PMI) en relación a la gestión de riesgos, pretende mejorar la administración de proyectos de construcción de edificios multifamiliares en la ciudad de Arequipa, a través de un manejo adecuado de las amenazas que suelen presentarse durante el ciclo de vida del proyecto, así como el aprovechamiento de las oportunidades que también podrían materializarse durante este tiempo. El trabajo de investigación parte de la aplicación de la metodología al caso de un edificio multifamiliar de cinco niveles, semisótano y azotea, construido en el distrito de Sachaca, en la ciudad de Arequipa. Los objetivos del presente estudio son utilizar las herramientas propuestas por la gestión de riesgos para lo cual es necesaria una adecuada planificación de los mismos, a través de su identificación, análisis cualitativo y cuantitativo para la determinación del nivel de riesgos. Este nivel permite tomar la decisión más adecuada en cuanto a la respuesta que haga posible lograr el éxito en el producto obtenido, es decir, conseguir que el proyecto cumpla con los requisitos preestablecidos, además de mantener el costo y la programación planteada al inicio, lo cual constituye un aporte positivo, tanto para la empresa, como para el cliente. Además, se realiza el control de riesgos que forma parte de las lecciones aprendidas, permitiendo la retroalimentación ante proyecto similares. Finalmente, es importante mencionar que la adecuada gestión de riesgos permite planificar una reserva para contingencias para ser utilizada en caso se presenten eventos que no pueden gestionarse y cuya aparición puede desviar el objetivo del proyecto. Esta reserva se obtiene a partir del análisis cuantitativo de los riesgos de mayor impacto.