Análisis comparativo de la ejecución de viviendas del programa social techo propio pre y post cuarentena para una propuesta de optimización del costo y tiempo aplicando la metodología Lean Construction, Arequipa 2021

Abstract

A continuación se podrá observar como la pandemia ocasionada por el covid 19 paralizo la economía en el país, y para poder reactivarla surgieron los protocolos destinados para cada tipo de labor a ejecutarse, en el caso de la construcción se realizó un protocolo que exigía nuevas herramientas y también nuevas capacidad en la ejecución de las obras que conllevan a una suba del costo y tiempo antes no contemplados, para ello en esta tesis se plantea realizar una comparación en las obras del programa social del fondo mivivienda pre y post pandemia, y con los resultados proponer una solución empleando las herramientas del Lean Construcción. Para llevar a cabo esta investigación, se estudiará el protocolo de construcción, se utilizará la toma de datos en campo y también se realizaran las comparaciones de tiempo y costo evaluando y resolviendo las partidas más afectadas por el protocolo, y desde estos resultados poder realizar una propuesta ideal utilizando las herramientas del Lean Construcción. Se realizará el análisis comparativo en 80 viviendas y en 21 se realizará la propuesta del Lean pudiendo ver la posible solución, en base de que las viviendas no se ubican en un mismo punto, se realizara el estudio con cartillas de avances de partidas y analizando los precios unitarios de los nuevos insumos y de todas las partidas que se ejecutan en las obras del programa social del fondo mivivenda. Se observo que la variación más importantes se da en las partidas y en las actividades donde antes de la coyuntura sanitaria, se realizaban con una cuadrilla que superaban las 3 personas y actividades donde se juntan más de tres personas a la vez, ya que con la nuevas ordenanzas por el protocolo sanitario en el sector construcción limitan el aforo y hacen énfasis en el distanciamiento social, como por ejemplo las colocaciones de concreto en puntos específicos, la colocación de mayólica en el baño, el colocado de concreto en el cimiento corrido.