La superposición registral de predios y su influencia en la seguridad jurídica en Las Pampas de San Bartolo - Lima – 2021

Abstract

The registration overlap as a consequence of the duplication of incompatible registrations or double registration, is a registration pathology that violates the guarantee of registration legal security and collides with the exclusive nature of the property and against the registration principles of Specialty, Legitimation, Public Faith Registry and Successive Tract. The main objective of this research is to determine the relationship that exists between the overlapping of properties and its influence on legal security in the property of the State called Pampas de San Bartolo, where the hypothesis of the study affirms the existence of this significant relationship between the registry overlap variables and legal certainty. The research has a quantitative and correlational approach, for the analysis we work with a sample of 145 farms and the validity of the hypothesis is demonstrated by Spearman's non-parametric correlation test. The results of the research showed us that there is an inverse correlation between the independent and dependent variables, that is, the greater the overlap in the registry, the less legal certainty, contradicting the registry legislation that guarantees the legal security of the inscriptions of rights in the Public Registries. In the same way, the correlation of the dimensions of the independent variable with the dependent variable shows the same result, that is, that the registration overlap as a consequence of the duplication of incompatible items affects the legal security of the registry.

La Superposición Registral como consecuencia de la duplicidad de registros incompatibles o doble inmatriculación, es una patología registral que vulnera a la garantía de seguridad jurídica registral y colisiona contra la naturaleza de exclusividad de la propiedad y contra los principios registrales de Especialidad, Legitimación, Fe Publica Registral y Tracto Sucesivo.

La presente investigación tiene como objetivo principal determinar la relación que existe entre la superposición registral de predios y su influencia a la seguridad jurídica en la propiedad del Estado denominado Pampas de San Bartolo, donde la hipótesis del estudio afirma la existencia de esta relación significativa entre las variables superposición registral y seguridad jurídica. La investigación tiene un enfoque cuantitativo y del tipo correlacional, para el análisis se trabaja con una muestra de 145 predios y la validez de la hipótesis se demuestra mediante la prueba de correlación no paramétrica de Spearman.

Los resultados de la investigación nos demostraron que existe una correlación inversa entre las variables independiente y dependiente, es decir, a mayor superposición registral, disminuye la seguridad jurídica contradiciendo a la legislación registral que tiene como garantía asegurar la seguridad jurídica de las inscripciones de derechos en los Registros Públicos.

De la misma manera la correlación de las dimensiones de la variable independiente con la variable dependiente demuestra igual resultado, es decir, que la superposición registral como consecuencia de la duplicidad de partidas incompatibles afecta a la seguridad jurídica registral.