Efectos jurídicos de la obligación de enajenar la propiedad inmueble en el Perú

Abstract

El presente estudio versa sobre los efectos jurídicos que genera la obligación de enajenar la propiedad inmueble en el Perú como consecuencia de la aplicación del artículo 949° del Código Civil peruano, que se rige bajo el sistema consensualista. Cuestionándose, ¿Cuáles son los efectos jurídicos que genera la obligación de enajenar la propiedad inmueble en el Perú?, en concordancia con la actual realidad económica y social. A causa de ello, el objetivo de este estudio es determinar los efectos jurídicos que genera la obligación de enajenar la propiedad inmueble en el Perú. Para alcanzarlo, se aplicó una metodología cualitativa con un diseño exploratorio documental que consistió en la reunión de estudios acerca de la obligación de enajenar como sistema de transferencia de propiedad inmueble, tomando como referentes a los buscadores de datos como: Redalyc, Scielo, entre otros; para criterios de elegibilidad, se tomó en cuenta la confiabilidad de la fuente virtual; en cuanto a la principal dificultad, esta fue la localización de información relevante debido a la alta cantidad de información. De ello, se obtuvo como resultado que los efectos jurídicos que genera la obligación de enajenar carecen de criterios de seguridad jurídica y altos costos de transacción.