Estudio de prefactibilidad del desarrollo del proyecto de inversión: Villa Universitaria - Fraternidad.

Abstract

RESUMEN Villa Universitaria - Fraternidad, brindará a todos aquellos estudiantes foráneos un espacio físico en el cual podrán contar con las mejores comodidades de vivienda en la cual dispondrán de habitaciones totalmente amobladas y especialmente decoradas, así mismo podrán tener acceso a ambientes comunes como: salas de estudio, comedor, play-room, recepción, y áreas verdes; por otro lado Villa Universitaria - Fraternidad, ofrecerá a sus miembros el servicio de alimentación completa bajo la supervisión de un especialista en nutrición, y en alianza con Caracoles – Café & Snack Bar creándose con ello una oferta inexistente en el mercado y que considerando los resultados de nuestro estudio de mercado será ampliamente aceptada tanto por los usuarios (estudiantes) y clientes (padres de familia) del servicio que se plantea ofrecer. La visión de Villa Universitaria - Fraternidad es poder potenciar las competencias personales y profesionales, promover el emprendedurismo y crear una cultura de honor y apoyo social para todos sus miembros, por ello no los desliga al culminar sus estudios universitarios (de pregrado) sino que estos pasan a ser “miembros honorarios” y con ello forman parte activa de la Fraternidad siendo modelo para los nuevos miembros involucrándose con todas las actividades de esta realice. El proyecto Villa Universitaria – Fraternidad presenta dos puntos críticos que se deben tener en consideración, por un lado el proyecto es sensible al precio de mercado del servicio a ofrecer, dado que si este disminuye en un 25.62% el proyecto deja de ser rentable, así también la inversión a realizarse para el desarrollo del proyecto es altamente sensible, dado que un 80% de la misma se centra principalmente en activos fijos compuestos por inmuebles, maquinaria y equipo. El proyecto posee un amplio mercado potencial lo que permite que este se centre en su mercado objetivo considerando su capacidad máxima de atención, así también el proyecto inicia su primer año con un posicionamiento del 80% alcanzando un 100% el último año. La inversión requerida para el desarrollo del proyecto es de S/. 106825.00 nuevos soles. Para la evaluación económica del proyecto se determinó un costo de oportunidad del capital de 11.39 bajo el modelo CAP. Finalmente los resultados de evaluación económica del proyecto nos dan a notar un VAN de S/246481.00 nuevos soles, una TIR de 51.97%, un PRC de 2 años y 2 meses y un RATIO DE COSTO BENEFICIO de 3.26, confirmando así la rentabilidad de este.

ABSTRACT Villa Universitaria - Fraternity, give all those foreign students a physical space in which they can have the best housing facilities which provide fully furnished and decorated rooms especially , also may have access to common areas such as study rooms room, play-room , reception, and green areas , on the other hand Villa Universitaria - Fraternity, will offer its members the full board service under the supervision of a nutritionist , and in partnership with Snails - Cafe & Snack Bar creating thus a nonexistent supply in the market and considering the results of our market research will be widely accepted by both users (students) and customers ( parents) that arises service offer. The vision of Villa Universitaria - Fraternity is to enhance the personal and professional skills, promote entrepreneurship and create a culture of honor and social support for all its members, why not dissociated to finish college (undergraduate) but these become “ honorary members“ and thus are active members of the Fraternity being a model for new members involved with all the activities performed. The University Village project - Fraternity has two critical points to take into consideration, on the one hand the project is responsive to the market price of the service offering, as if this decreases by 25.62 % the project is not profitable, so also the investment to be made for the project is highly sensitive, as 80% of the same is mainly focused on compounds fixed assets property, plant and equipment. The project has a huge potential market allowing this to focus on your target market considering their attention spans, so the project began its first year with a package of 80 % to 100 % last year. The investment required for the project is S/. 106825.00 nuevos soles. For the economic evaluation of the project an opportunity cost of capital of 11.39 under the CAP model was determined. Finally the results of economic evaluation of the project to give us notice a NPV S/.246481.00 nuevos soles, an IRR of 51.97%, a PRC 2 years and 2 months and COST BENEFIT RATIO 3.26, confirming the profitability of this.