Fuentes de financiamiento y su incidencia en la rentabilidad de una empresa inmobiliaria 2021-2022

Abstract

La presente investigación tuvo como objetivo determinar la incidencia de las fuentes de financiamiento en la rentabilidad de una empresa inmobiliaria durante el periodo 2021-2022, (específicamente en los proyectos que esta adquiere en dichos periodos). Por ello, la metodología que aplicó el estudio se basó en un enfoque cuantitativo, con un diseño no experimental y de alcance explicativo. Asimismo, la población considerada fue la información contable y financiera de la empresa, cuya muestra estuvo conformada por dicha información obtenida en el periodo 2021-2022. Además, las técnicas utilizadas para conseguir los datos fueron el análisis documental y la guía de entrevista. Los resultados indicaron que el financiamiento de la empresa proviene principalmente de fuentes externas a través de préstamos de personas naturales, pagando altos intereses a corto plazo, dichos recursos financieros obtenidos fueron invertidos en la compra de tres inmuebles durante el periodo de estudio. En este sentido, se demostró que existió rentabilidad en el principal proyecto de compra y venta de la empresa; sin embargo, para el otro proyecto, hubo pérdidas. De esta manera, se concluye que las fuentes de financiamiento inciden en la rentabilidad de la empresa analizada, no siempre de manera positiva ya que, si los préstamos son obtenidos de personas naturales, los intereses son muy altos, llegando en algunos casos a no obtener rentabilidad.