Diseño de un Marco Metodológico para la Fase de Evaluación del Esquema de Recuperación de Proyectos de Edificación en Construcción

Abstract

En todo proyecto de edificación en construcción, la continuidad se ve amenazada constantemente por la gestión de los cambios en cualquier fase del proyecto, que, no siendo controlados, provocarán un desvío del éxito según lo planeado, principalmente durante su ejecución que es la etapa donde se materializan los entregables y requiere mayor atención por parte de los interesados. El objetivo de este trabajo es proponer un marco metodológico para la fase de evaluación del esquema de recuperación de proyectos de edificación. Para alcanzar este objetivo, se proponen plantillas y procedimientos básicamente para el diagnóstico del estado del proyecto, para evidenciar el real estado de la crisis del proyecto, donde se evalúan los síntomas y la necesidad de recuperación; además del acta de recuperación donde se formula el nivel de recuperación necesario, incluso validar la posibilidad de cierre del proyecto. Se procederá con una investigación bibliográfica, de fuentes que planteen metodologías para estos eventos de contingencia, aprovechando la experiencia de su aplicación. En base al análisis de la información recopilada, se propondrá una metodología adecuada a los proyectos de edificación. Las principales herramientas propuestas en este trabajo de investigación son las plantillas, que servirán de modelo para su aplicación y mejora, en base a la experiencia particular de cada proyecto. Se recomienda que, en la implementación de esta propuesta, se dé seguimiento constante para afinar las plantillas, que permitirán una buena adaptación en cada organización.

In any building project under construction, continuity is constantly threatened by the management of changes in any phase of the project, which, if not controlled, will cause a deviation from success as planned, mainly during its execution, which is the stage where deliverables materialize and require further attention from stakeholders. The objective of this work is to propose a methodological framework for the evaluation phase of the recovery scheme for building projects. To achieve this objective, templates and procedures are basically proposed for the diagnosis of the project status, which allows the real status of the project problems to be evidenced, where the symptoms and the need for recovery are evaluated; in addition to the recovery act where the necessary recovery level is formulated, even validate the possibility of closing the project. A bibliographical investigation will be carried out, of sources that propose methodologies for these contingency events, taking advantage of the experience of their application. Based on the analysis of the information collected, an appropriate methodology will be proposed for the building projects. The main tools proposed in this research work are the templates, which will serve as a model for their application and improvement, based on the particular experience of each project. It is recommended that, in the implementation of this proposal, constant follow-up be given to fine-tune the templates, which will allow a good adaptation in each organization.