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Reátegui Vela, Ana Inés
Ortiz de Zevallos Madueño, Augusto
Aguirre Arriz, Gonzalo Germán
Glaessner Piccone, Pedro Luis
Vera Durand, José Luis
Zegarra León, Gonzalo
2021-04-19T15:16:26Z
2021-04-19T15:16:26Z
2009
https://hdl.handle.net/20.500.12640/2230
La presente investigación tiene por objetivo investigar la viabilidad de llevar acabo Grandes Proyectos Urbanos en el Perú mediante la captura y distribución de la plusvalía generada por la misma intervención urbana, posibilitando así en un contexto de creciente competencia por recursos escasos, sobre todo en el sector público. Como metodología se ha empleado la investigación de casos de emprendimientos exitosos de grandes proyectos urbanos llevados a cabo en otras grandes ciudades. En cuanto al gran proyecto urbano de la ribera del río Rímac, se ha propuesto una intervención en 152 hectáreas entre el puente Huáscar y el puente Santa Rosa, áreas mayoritariamente libres destinadas a la recreación pública que le pertenecen a la Municipalidad Metropolitana de Lima. Como parte del objetivo principal de la tesis es la captura y distribución de la plusvalía que genera el proyecto, se ha encontrado que aplicando los 3 conceptos de logro de plusvalía mediante la densificación, zonificación y la inversión para habilitación del área, sobre un suelo revitalizado o creado, más que se duplicaría el valor de la propiedad. Para efectos de la distribución se ha considerado el beneficio que le corresponde a los stakeholders (actores relevantes identificados) y la redistribución de la parte que le corresponde al Estado para ser invertido en obras de interés social. (es_ES)
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Universidad ESAN (es_ES)
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Gestión inmobiliaria (es_ES)
Financiamiento de proyectos (es_ES)
Estudios de viabilidad (es_ES)
Desarrollo urbano (es_ES)
Financiamiento de grandes proyectos urbanos mediante un sistema de captura y distribución de plusvalía : el caso de la ribera del río Rímac (es_ES)
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Universidad ESAN. Escuela de Administración de Negocios para Graduados (es_ES)
Gestión y Desarrollo Inmobiliario (es_ES)
Magíster en Gestión y Desarrollo Inmobiliario (es_ES)
PE (es_ES)
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08869203
10544624
https://orcid.org/0000-0002-8648-6122
https://orcid.org/0000-0003-3395-652X (es_ES)
07787879
09165205
09140369
07882731
732247 (es_ES)
Cornejo Díaz, René
Esteves, Cecilia
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Privada asociativa



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