Expediente Civil N° 00379-2010-0-1320-JM-CI-01 “Desalojo Por Ocupante Precario”

Abstract

In the present work, Civil File Nº 379-2010-CI, By Eviction for Precarious Occupant, has been meticulously studied and analyzed, processed before the Mixed Court of Chancay, the same one that was interposed by César Gerardo ÁlvarezBriceño, attorney in charge of José Oshiro Guinoza and Hilda Marina ÁlvarezBriceño, against Lina Mercedes ÁlvarezBriceño, so that the latter could vacate and restore the so-called rustic land located in the South Laure Farm Parcela 14-A, Catastral Unit No. 10439 with a surface extension of 02 hectares, land from which the plaintiffs were owners as it appeared from the Public Deed that corresponded to the sale-purchase independence granted by Victoria Briceño Carrillo, widow of Álvarez in favor of the plaintiffs. Therefore, the Mixed Court of Chancay issued a first sentence, declared the claim inadmissible, ordering the filing of the present case. Thus, the attorney for the plaintiffs filed an appeal against the judgment of first instance. In this regard, the Civil Chamber of the Superior Court of Justice of Huaura issued a judgment of second instance, revoking the sentence, reforming it, declared the claim well-founded and ordered the defendants to leave the premises within a period of 06 days, under penalty of launching. Against the judgment of second instance, the claim filed an appeal for cassation, alleging the unfounded departure from the judicial precedent Casación No. 2195-Ucayali, the non-application of Article 1737 of the Civil Code, the misinterpretation of Article 911 of the Civil Code and the cause of contravention of the rules that guarantee due process. However, the Chamber of Constitutional and Social Permanent Law of the Supreme Court issued a qualifying order, declaring it inadmissible.

En el presente trabajo, se ha estudiado y analizado de manera meticulosa el Expediente Civil Nº 379-2010-CI, Por Desalojo por Ocupante Precario, tramitado ante el Juzgado Mixto de Chancay, la misma que fue interpuesta por César Gerardo Álvarez Briceño, apoderado de José OshiroGuinoza y de Hilda Marina Álvarez Briceño, contra Lina Mercedes Álvarez Briceño, a fin de esta última cumpliera con desocupar y restituirle el denominado terreno rústico ubicado en el Fundo Laure Sur Parcela 14-A, Unidad Catastral N° 10439 con una extensión superficial de 02 hectáreas, terreno del cual los demandantes eran propietarios conforme aparecía de la Escritura Pública que correspondía a la independización compraventa que otorgó Victoria Briceño Carrillo viuda de Álvarez a favor de los accionantes. Por lo que, el Juzgado Mixto de Chancay emitió sentencia de primera, declaró improcedente la demanda, ordenando archivar la presente causa., es así, que el apoderado de los demandantes interpuso recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia.En este sentido, la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Huaura emitió sentencia de segunda instancia, revocando la sentencia, reformándola, declararon fundada la demanda y ordenó que los demandados se retiren del predio en el término de 06 días, bajo apercibimiento de lanzamiento. Contra la sentencia de segunda instancia, la demanda interpuso recurso de casación, alegando el apartamiento inmotivado del precedente judicial Casación N° 2195-Ucayali, la inaplicación del Artículo 1737° del Código Civil, la interpretación errónea del Artículo 911° del Código Civil y la causal de contravención de las normas que garantizan el debido proceso.Sin embargo, la Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de la Corte Suprema emitió auto calificatorio, declarando improcedente el mismo.