Análisis de los indicadores para el pronóstico del mercado inmobiliario de oficinas prime y sus perspectivas al 2026 caso de estudio distrito de San Isidro – Lima – Perú

Abstract

“El presente trabajo de investigación resume data económica y situacional de las oficinas prime ubicadas dentro del distrito de San Isidro – Lima – Perú.

Como punto de inicio se realiza un comentario del entorno económico desde un nivel global hasta interiorizarlo dentro de la circunscripción del distrito de San Isidro, analizando y comentando la información para su fácil lectura que permita al potencial interesado conocer la perspectiva de los indicadores inmobiliarios. A su vez, interactuamos con agentes involucrados en dicho mercado inmobiliario como son propietarios, inquilinos y expertos para obtener información respecto a oportunidades y/o amenazas para los siguientes tres años. Por último, se brinda un panorama posible de los cuatro principales indicadores inmobiliarios como son inventario, absorción, vacancia y precio de renta para los siguientes tres años que pueda servir de guía en la toma de decisiones para el emprendimiento de nuevos proyectos inmobiliarios de oficinas prime. “

This research work summarizes economic and situational data of the prime offices located within the district of San Isidro – Lima – Peru.

As a starting point, a comment is made on the economic environment from a global level to internalize it within the San Isidro district, analyzing and commenting on the information for easy reading that allows the potential interested party to know the perspective of real estate indicators. In turn, we interact with agents involved in said real estate market such as owners, tenants and experts to obtain information regarding opportunities and/or threats for the next three years. Finally, a possible overview of the four main real estate indicators is provided, such as inventory, absorption, vacancy and rental price for the next three years that can serve as a guide in decision-making for the undertaking of new prime office real estate projects.