Gestión de fideicomisos inmobiliarios en las decisiones financieras de proyectos urbanos en las empresas inmobiliarias de Lima Top, 2023

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como objetivo determinar el impacto de la gestión de los fideicomisos inmobiliarios en las decisiones financieras de proyectos urbanos en las empresas inmobiliarias de Lima Top, 2023.

Actualmente, se evidencia un amplio crecimiento en la zona urbana de la capital, lo que permite el incremento de edificaciones inmobiliarias; sin embargo, es regular observar que la mayoría de los proyectos inmobiliarios, en los distritos de Lima Top, se encuentran inconclusos, ya sea por mal uso de los recursos, demora en el plazo de entrega o incumplimientos en los contratos. Por esa razón, la mayoría de las empresas inmobiliarias, optan por constituir el contrato de fideicomiso, y que con éste los proyectos urbanos existentes en los distritos de Lima Top, sean de mayor atractivo para los usuarios finales.

Para comprobar que los contratos de fideicomiso tienen un aporte positivo en el cumplimiento y desarrollo de los proyectos inmobiliarios, hemos empleado instrumentos cualitativos, como entrevistas y elementos cuantitativos, como son las encuestas a los expertos en el rubro.

Finalmente, los contratos de fideicomiso inmobiliario permiten que las empresas del sector puedan gestionar y tomar decisiones con relación a la culminación y cumplimiento de sus proyectos.

The objective of this research work is to determine the impact of the management of real estate trusts on the financial decisions of urban projects in real estate companies in Lima Top, 2023.

Currently, there is evidence of a wide growth in the urban area of the capital, which allows the increase of real estate buildings; however, it is common to observe that the majority of real estate projects in the districts of Lima Top are unfinished, either due to misuse of resources, delay in delivery time or breaches of contracts. For this reason, most real estate companies choose to establish the trust agreement, and with it the existing urban projects in the districts of Lima Top, are more attractive to end users.

To verify that trust agreements have a positive contribution to the fulfillment and development of real estate projects, we have used qualitative instruments, such as interviews, and quantitative elements, such as surveys of experts in the field.

Finally, real estate trust agreements allow companies in the sector to manage and make

decisions regarding the completion and fulfillment of their projects.