La escritura pública de donación como medio para la oposición al saneamiento de propiedades estatales

Abstract

El presente trabajo de suficiencia profesional busca abordar los aspectos más relevantes relacionados a la Resolución N° 0030-2022/SBN-ORPE y de manera protagónica, al precedente vinculante establecido en el vigésimo quinto considerando de la Resolución en mención, el cual establece que: “el título idóneo para sustentar una donación de inmueble otorgado por comunidad campesina o nativa, lo constituye la escritura pública y no únicamente el Acta de Asamblea General expedida por la respectiva comunidad campesina o nativa”.

Atendiendo a ello, resulta preciso señalar que el presente trabajo partirá del análisis normativo relacionado a la Ley de Comunidades Campesinas, el Código Civil Peruano de 1984 y, el Reglamento de la Ley General N° 29151 “Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales”.

Bajo dichas premisas, este trabajo analizará las bases conceptuales relacionadas con el presente tema de investigación a fin de establecer los conceptos relevantes respecto a la problemática identificada en el Resolución materia de análisis.

De esta manera, a partir del análisis de los fundamentos del caso y de las bases teóricas establecidas en el presente trabajo, se logrará alcanzar un mayor entendimiento de la Resolución, de manera que se pueda determinar satisfactoriamente la importancia de la decisión tomada para el precedente vinculante y dar razón de nuestra opinión y posición, respecto a la decisión establecida.

Finalmente, dentro del presente trabajo se realizará un análisis crítico acerca de la importancia de la escritura pública para la donación como medio idóneo para la oposición al saneamiento físico legal presentado en la Resolución.

This work of professional sufficiency seeks to address the most relevant aspects related to Resolution No. 0030-2022/SBN-ORPE and, in a leading manner, to the binding precedent established in the twenty-fifth recital of the Resolution in question, which states that: “the suitable title to support a donation of real estate granted by a peasant or native community is the public deed and not only the minutes of the general assembly issued by the respective peasant or native community“.

In view of this, it is necessary to point out that the present work will start from the normative analysis related to the Law of Rural Communities, the Civil Code of 1984, and Supreme Decree N°008-2021-VIVIENDA. Under these premises, this work will analyze the conceptual bases related to the present research topic to establish the relevant concepts with respect to the problem identified in the Resolution under analysis.

In this way, from the analysis of the fundamentals of the case and the theoretical bases established in this work, a better understanding of the Resolution will be achieved, so that the importance of the decision taken for the binding precedent can be satisfactorily determined and our opinion and position with respect to the decision established can be given.

Finally, a critical analysis of the importance of the public deed for the donation as a suitable means for the opposition to the legal physical reorganization presented in the Resolution under analysis.