Procedimiento para mejorar la constructabilidad de naves industriales mediante el uso de modelos BIM en el Perú

Abstract

En los últimos años, el aumento del comercio electrónico ha significado un incremento en la necesidad de proyectos de construcción de naves industriales con el fin de poder almacenar gran cantidad de productos para su posterior venta, además de crear nuevos puestos de trabajo para una gran cantidad de personas que han sufrido los efectos de la pandemia. Debido a esto, entre las empresas constructoras de naves industriales hay una mayor competitividad haciendo que estos apliquen conceptos para mejorar sus procedimientos tanto en la etapa de diseño como en la etapa de construcción. Por este motivo, la presente investigación tiene como objetivo diseñar un procedimiento mediante uso de modelos BIM, empleando el concepto de constructabilidad de la mano, mejorando este último en base a la reducción de interferencias e incompatibilidades en la etapa de diseño de los proyectos. Como primer paso se realizó el diagnóstico de constructabilidad a través del análisis de los “RDI” (Requerimiento de Información) en tres proyectos de naves industriales y con la aplicación de una encuesta al equipo técnico de la oficina de elaboración de proyectos de la empresa seleccionada para la investigación; posteriormente se da el diseño del procedimiento y la aplicación de este mediante una simulación en uno de los tres proyectos. Finalmente, se valida el procedimiento a través de expertos en naves industriales, teniendo de la aprobación por encima de 4 en escala Likert para su posterior uso en otros proyectos fuera de la empresa.

Over the last few years, the increase in e-commerce has meant a need for an increase in industrial building construction projects to be able to store many products for later sale, in addition to creating new jobs for many people who have suffered the effects of the pandemic. Because of this, there is a greater competitiveness among the industrial building construction companies, making them to apply concepts to improve their procedures both in the design and construction stage. For this reason, the present research aims to design a procedure using BIM models with the concept of “constructability in hand”, improving the constructability based on the reduction of interferences and incompatibilities in the design stage of the projects. As the first step, the constructability diagnosis was made through the analysis of the RFI’s (Request for information) in three industrial buildings projects and with a survey to the technical team of the company's project development office; subsequently, the design of the procedure and its application is given through a simulation in one of the three projects. Finally, the procedure is validated with experts in industrial warehouses, besides to the approval above 4 on a Likert scale for subsequent use in other projects outside the company.