Análisis de los indicadores de productividad de la partida de tabiqueria en proyectos de edificaciones multifamiliares en LIma utilizando el método de los 2- frentes

Abstract

El objetivo de esta investigación es presentar la aplicación de un nuevo enfoque para poder evaluar la productividad en obra mediante el cálculo de la productividad óptima, la cual se considera como un indicador más efectivo que los valores históricos o el benchmarking. Es importante investigar sobre las técnicas y metodologías que se utilizan para medir la productividad de las obras para, posteriormente, seleccionar una estas y aplicarla en casos de estudio específicos.

En el presente informe se aplicó la metodología de 2-frentes en dos proyectos de vivienda multifamiliares en Lima. Asimismo, se revisó estudios previos de otros métodos de medición de la productividad con la finalidad de obtener mayor información sobre la metodología innovadora y finalmente se realizó la toma de datos en el proyecto seleccionado para plasmar todo lo estudiado en valores reales.

Se concluye que la metodología implementada en obra es un enfoque que presenta buenos resultados en cuanto a la evaluación de productividad de la mano de obra en proyectos de carácter cíclico. La implementación de la metodología en campo indicó que la productividad óptima para la partida de asentado de muro fue de 1.92 m2/HH cuando empleó bloques de concreto para la ejecución de muros y 1.10 m2/HH cuando se empleó el ladrillo pandereta. Se realizó un diagrama de Pareto en cada caso para identificar los factores más influyentes durante el desarrollo de la partida y de esta manera elaborar un nuevo flujograma con nuevos puntos de control como medida de solución. Finalmente, se compararon los costos incurridos para la ejecución del asentado de muros con cada unidad de albañilería.

The objective of this research is to present the application of a new approach to be able to evaluate productivity on site by calculating optimal productivity, which is considered a more effective indicator than historical values ​​or benchmarking. It is important to investigate the techniques and methodologies used to measure the productivity in construction projects in order to subsequently select one of these and apply it in specific case studies.

In this report, the 2-front methodology was applied in two multifamily housing projects in Lima. Likewise, previous studies of other productivity measurement methods were reviewed in order to obtain more information on the innovative methodology and finally the data collection was carried out in the selected project to translate everything studied into real values.

It is concluded that the methodology implemented on site is an approach that presents good results regarding the evaluation of labor productivity in cyclical projects. The implementation of the methodology in the field indicated that the optimal productivity for the wall laying batch was 1.92 m2 / HH when concrete blocks were used for the execution of walls and 1.10 m2 / HH when the tambourine brick was used. A Pareto chart was made in each case to identify the most influential factors during the development of the game and thus develop a new flow chart with new control points as a solution measure. Finally, the costs incurred for the execution of the laying of walls with each masonry unit were compared.