Impacto Financiero del Valor Razonable de las Propiedades de Inversión por COVID-19 en la información financiera de empresas acreditadas como “Best Place to Live”, 2020

Abstract

La realización de la presente investigación tiene como principal finalidad definir y evaluar el impacto financiero del valor razonable de las propiedades de inversión (NIC 40) por efecto del COVID-19 en las empresas del sector construcción acreditadas por “Best Place to Live” en Lima, año 2020. La investigación se basa en cómo el cambio en el valor razonable impacta en la información financiera para las empresas del sector construcción.

El valor razonable es un factor relevante para la definición del valor de un activo, sobre todo en la coyuntura actual donde los valores están constante fluctuación en un rango aceptable para las empresas. Los precios de los activos fluctúan desde la llegada del COVID-19 hasta el punto del cambio en la oferta y demanda de los mismos.

Los inventarios dentro de las empresas del sector construcción existen por la transferencia de las propiedades de inversión. Dichos inventarios son considerados como tales por las actividades operacionales de las empresas, ya que una propiedad de inversión debe realizar una transición para ser vendida.

La transferencia de un activo considerado como propiedad de inversión de o hacia un inventario, puede comprender la reclasificación del mismo. Dicha transferencia afecta el valor mismo del activo por la forma de medición que se le otorgará, esto se debe a la naturaleza del activo por el cambio de destino que tendrá.

En el siguiente trabajo realizaremos dicha evaluación y definición del valor razonable de las propiedades de inversión, con el fin de demostrar la existencia de una variación en el valor de las inversiones inmobiliarias. Como resultado de la investigación se validaron las hipótesis satisfactoriamente y se obtuvo una conclusión acertada.

The main purpose of this research is to define and evaluate the financial impact of the fair value of investment properties (IAS 40) due to the effect of COVID-19 in companies in the construction sector accredited by “Best Place to Live“ in Lima, year 2020. The research is based on how the change in fair value impacts financial information for companies in the construction sector.

Fair value is a relevant factor for defining the value of an asset, especially in the current situation where the values ​​are constantly fluctuating in an acceptable range for companies. Asset prices fluctuate from the arrival of COVID-19 to the point of change in supply and demand for assets.

Inventories within companies in the construction sector exist through the transfer of investment properties. These inventories are considered as such by the operational activities of the companies, since an investment property must undergo a transition to be sold.

The transfer of an asset considered as investment property from or to an inventory may include its reclassification. This transfer affects the value of the asset itself by the form of measurement that will be granted, this is due to the nature of the asset due to the change of destination it will have.

In the following work we will carry out said evaluation and definition of the fair value of investment properties, in order to demonstrate the existence of a variation in the value of real estate investments. As a result of the investigation, the hypotheses were successfully validated and a correct conclusion was reached.