Beneficios de Construir Edificaciones multifamiliares con Certificación EDGE en la zona 3 del distrito de Cusco, en base a los bonos de la Ordenanza Municipal N° 25-2019-MPC

Abstract

En la actualidad y desde hace algunos años, se viene tomando más conciencia por el cuidado del medio ambiente, esto debido a los efectos adversos que generan sobre la humanidad y por sobre todo debido a que representa a su vez una oportunidad de mejora y con ello una oportunidad de negocio también. Es así como existen diversas iniciativas, normativas públicas y privadas, que promueven la disminución del impacto ambiental en diferentes rubros que van desde lomas simple como reutilizar papel en una oficina, hasta inclusive realizar elaboradas construcciones o edificios sostenibles.

En ese sentido, en el sector Construcción en nuestro país existen diversas normativas estatales que ayudan al control ambiental desde la concepción de un proyecto, y sobre todo en la etapa de construcción, pero no se enfocan en el cuidado ambiental a futuro, es decir durante la operación, debido entonces a estas ausencias estatales, existen también iniciativas privadas como las Certificaciones que promueven la Construcción de edificios Sostenibles (EDGE, LEEG, BREAM, entre otras).

Estas Certificaciones no solo promueven el uso de materiales y equipos que, en primera instancia sean de bajo impacto ambiental, sino que también durante su operación permitan un uso moderado del consumo de agua y energía, lo cual si bien es cierto puede elevar el costo de construcción, a su vez es claro que permite reducir los costos operativos; justamente el objetivo del presente trabajo de investigación es analizar el costo - beneficio de una edificación sostenible en la ciudad del Cusco, específicamente usando parámetros de la Certificación EDGE respecto a una edificación de concepción tradicional.

Parte importante para fomentar el desarrollo de proyectos sostenible radica en iniciativas locales, las cuales y mediante Ordenanzas Municipales promueven la Construcción de Edificios sostenibles, claro está que logren obtener una certificación, otorgando bonificaciones de altura a los promotores inmobiliarios, de tal forma se tenga un mayor área vendible, este es el caso de ordenanza Municipal N° 025-2019-MPC de la Municipalidad Provincial de Cusco, donde se ubica nuestro caso de Estudio Edificio multifamiliar Amauta III.

Nowadays and for some years, more awareness has been taken about caring for the environment, this due to the adverse effects that generated on humanity and above all because it represents in turn an opportunity for improvement and also with it a business opportunity too. There are various initiatives and regulations even public and privates that promote the reduction of environmental impact, some of them can be as simple as reusing paper in an-office, some others can be to even making elaborate constructions or sustainable buildings.

In this sense, in the construction sector in our country there are various laws and regulations that help environmental control from the conception of a project, and especially in the construction process, but almost all of them are not focused on future environmental care, that is, during The operation, then due to these state absences, there are also private initiatives such as Certifications that promote the Construction of Sustainable buildings such us EDGE, LEEG, BREAM, among others

These Certifications not only promote the use of materials and equipment that, in the first instance, have low environmental impact, but also during their operation stage allow a moderate use of water and energy consumption, which, although it is true, can raise the cost of construction, in turn, it is clear that it allows reducing operating costs; precisely the objective of this research work is analyze the cost - benefit of a sustainable building in the city of Cusco, specifically using parameters of the EDGE Certification with respect to a building of traditional conception.

An important part to promote the development of sustainable buildings lies in local initiatives, which and through Municipal Ordinances promote the Construction of Sustainable Buildings, of course they manage to obtain a certification, granting height bonuses to real estate developers, in such a way that they have a largest salable area, this is the case of Municipal Order No. 025-2019-MPC of the Provincial Municipality of Cusco, where our case of Study Amauta III multifamily building is located.