NIC 2 Inventarios y su impacto en la rentabilidad de las empresas del Sector Inmobiliario del distrito de San Isidro, año 2019

Abstract

El presente trabajo de investigación tiene como objetivo analizar el impacto de la aplicación de la NIC 2 Inventarios en la rentabilidad de las empresas del Sector Inmobiliario del distrito de San Isidro, año 2019. Cabe mencionar que las ventas del Sector Inmobiliario han ido creciendo de año en año, actualmente la demanda de departamentos excede la oferta disponible en el mercado. En consecuencia, la información contable y financiera del sector es importante para su análisis.

Para este trabajo de investigación se ha dividido en 5 capítulos, las cuales son:

Capítulo I: Marco Teórico, se presenta una investigación histórica acerca de la introducción de las NIIF en el mundo y en el Perú, luego se detalla los aspectos de la NIC 2; también se muestra información de los conceptos de rentabilidad, rentabilidad económica, rentabilidad financiera, sistema de análisis DUPONT, información relevante del Sector Inmobiliario. En el Capítulo II: Plan de Investigación, se establece la situación problemática del trabajo de investigación, el Estado de la Cuestión que recopila toda información que se relacione con el problema de la investigación; el problema general, los problemas específicos, el objetivo general, los objetivos específicos, la hipótesis general y específicas. Para el Capítulo III: Metodología, se estableció y se determinó la población, y la muestra para las investigaciones cualitativas, cuantitativas y el instrumento de recolección de datos. En cuanto al Capítulo IV: Desarrollo de la investigación, aplicación de los instrumentos establecidos para la investigación por medio de la entrevista a profundidad a expertos, cuestionario a profesionales responsables del área contable de su empresa y desarrollo del caso práctico. Para finalizar en el Capítulo V: se da un análisis exhaustivo de los resultados de los instrumentos establecidos y del caso práctico; con ello establecer las conclusiones y recomendaciones.

The current research has the main objective of analyzing the application of IAS 2 Inventories and its impact in the profitability among Real Estate companies located at San Isidro, year 2019. It is important to mention that sales in Real Estate market have been increasing, but the demand of apartments exceeds the offer available in local market. Consequently, accounting and financial information in this sector is important for the corresponding analysis.

This investigation has been divided into 5 chapters, as follows:

Chapter I: Theoretical Framework, in which a historical research is included. It covers the introduction to IAS in Perú and in another countries around the world and then the principal aspects of IAS2 are detailed. Some other information about the concepts of profitability, economic profitability, financial profitability, DUPONT analysis system, relevant information of the Real Estate Sector is also displayed.

In Chapter II: Investigation Plan, the problematic situation of the research is established. Moreover, it is included the State of the Question that collects all information that is related to the research problem, the general problem, the specific problems, the general objective, the specific objectives, the general and specific hypotheses.

For Chapter III: Methodology, the population was established and determined, as well as the sample for qualitative and quantitative investigations and the data collection instrument.

Regarding Chapter IV: Research development, the application of the instruments was established for the investigation through in-depth interviews with experts, questionnaire to professionals responsible for the accounting area of ​​your company and development of the practical case.

To finalize in Chapter V: an exhaustive analysis of the results of the established instruments and of the practical case is given; with this establish the conclusions and recommendations.