Uso de sistema constructivo de prelosas para optimizar tiempo, mejorar costos y margen de las empresas que se dedican a la construcción de edificios multifamiliares no mayores de 12 pisos, casos de estudio A y B

Abstract

La investigación titulada “Uso de sistema constructivo de prelosas para optimizar tiempo, mejorar costo y margen de las empresas que se dedican a la construcción de edificios multifamiliares no mayores de 12 pisos, caso de estudio A y B”, se desarrolló con el propósito de demostrar que utilizando el sistema constructivo de prelosas, mejorará los plazos, costos y márgenes operativos en la construcción de edificios multifamiliares. La investigación se enfoca en dos proyectos de la empresa Proyec Contratistas Generales S.A, basándose en las mejoras obtenidas en la gestión de los proyectos “Varela 1270” y “Varela 879”.

La presente investigación responde a un estudio tipo aplicativo de naturaleza cuantitativa y de diseño descriptivo. Además, introduce conceptos del uso de sistemas constructivos prefabricados, evaluación de plazo, costos y márgenes en los proyectos “Varela 1270” y “Varela 879” para analizar los datos obtenidos y ser comparados con el uso de sistemas constructivos tradicionales. Enfocado en las diferencias existentes entre cada sistema constructivo, que corresponde a una de las causales que repercutieron en el costo y plazo de la ejecución de la obra.

El uso del sistema constructivo de prelosas en edificaciones, presenta una diferencia de 20% en el plazo de ejecución respecto a un sistema constructivo tradicional. Además, la eliminación de procesos implícitos como; actividad de tarrajeo de cielo raso, optimización de materiales y mano de obra. Significan un ahorro de S/. 76,921.76 para el proyecto “Varela 1270” (Proyecto A) y S/. 60,553.24 para el proyecto “Varela 879” (Proyecto B).

The research study entitled “Using a preslab construction system to optimize time, improve the cost and margin of companies engaged in the construction of multifamily buildings no larger than 12 floors, case study A and B“, was developed with the purpose of demonstrate that using the preslab construction system will improve deadlines, costs and operating margins in the construction of multifamily buildings. The research focuses on two projects of the company Proyec Contratistas Generales S.A, based on the improvements obtained in the management of projects “Varela 1270” and “Varela 879”.

This investigation responds to a study of the applicative type of quantitative nature and design is descriptive. In addition, it introduces the concepts of using prefabricated construction systems, deadlines, cost and margin assessment in projects “Varela 1270” and “Varela 879” to analyze the data obtained and be compared with the use of traditional construction systems, focusing on existing differences between each construction system, which corresponds to one of the causalities that affected the cost and timeframe of the execution of the work.

The use of the construction system of pre-wears in buildings, has a difference of 20% in the period of implementation compared to a traditional construction system. In addition, the elimination of implicit processes such as; ceiling taraging activity, material optimization and labor. They mean savings of S/. 76,921.76 for the “Varela 1270“ (project A) and S/project. 60,553.24 for the “Varela 879“ (project B).