Impactos urbano-ambientales de la vivienda colectiva de baja densidad en la morfología urbana de la Urbanización el Golf - Trujillo entre los años 2005 y 2015

Abstract

La presente investigación tiene el propósito de identificar y evaluar los impactos urbano ambientales que afectan la morfología urbana de la Urbanización El Golf – Trujillo, que produce el incremento de la vivienda colectiva de baja densidad. Esta tipología arquitectónica, conocida en el mercado inmobiliario como Condominios Residenciales, se ha implantado en el ámbito de estudio representando el 70% de toda la oferta del Distrito de Trujillo y Victor Larco. Con el uso y adaptación de una metodología de evaluación de impactos -como las matrices de importancia- se han identificado, valorado y evaluado los impactos de los Condominios Residenciales en la morfología urbana de la urbanización El Golf. Los impactos más importantes en la morfología urbana son: distorsión de la trama urbana; cambios en el perfil urbano; normativa urbana incumplida y una inadecuada implantación volumétrica, lo que ha producido un deterioro en el paisaje urbano del ámbito de estudio.

The present research has the purpose of identifying and evaluating the urban environmental impacts that affect the urban morphology of the Urban Golf - Trujillo, which produces the increase of low density collective housing. This architectural typology, known in the real estate market as Residential Condominiums, has been implanted in the field of study representing 70% of all the offer of the District of Trujillo and Victor Larco. With the use and adaptation of an impact assessment methodology - such as important matrices - the impacts of residential condominiums on the urban morphology of the urbanization El Golf have been identified, evaluated and evaluated. The most important impacts in urban morphology are: distortion of the urban fabric; Changes in the urban profile; Unfulfilled urban regulations and an inadequate volumetric implantation, which has produced a deterioration in the urban landscape of the study area.