Estudio de la productividad en la partida de estructuras 1°-3° piso, de la construcción del edificio multifamiliar Residencial Heredia en la ciudad de Trujillo

Abstract

El objetivo principal de la presente tesis es mostrar cómo se maneja la producción en la construcción de un condominio aplicando algunos conceptos de Lean Construction. En los primeros capítulos se presenta la teoría acerca de Lean Construction, definiciones y marco teórico, para después mostrar la aplicación al Proyecto Multifamiliar Residencial Heredia, el proyecto sobre el cual se basa la presente tesis, es en la partida de estructuras, construido por la Empresa CG CONSTRUCTORES Y ASOCIADOS SAC. Además de las herramientas que propone el IGLC (International Group of Lean Construction), se tomara mediciones de rendimiento reales de todas las Actividades en un formato llamado ISP (Informe Semanal de Producción). Con lo cual se demostrara la especialización del personal obrero. Finalmente se mostrara un estudio de productividad realizado a la Empresa CG CONSTRUCTORES Y ASOCIADOS SAC. En campo se verifico el cumplimiento de estos planes y se tomó datos en campo día a día, Luego de concluir el periodo de quince semanas en obra se procedió a calcular la productividad que se obtuvo en la ejecución de cada partida de estructuras durante este periodo. Finalmente se encontró que el impacto que genero la aplicación de la PRODUCTIVIDAD en la obra “Residencial Heredia” fue positivo incrementando la productividad establecida por el expediente técnico.

Es importante mencionar que la filosofía Lean Construction abarca todo el universo del proyecto, desde la definición del proyecto, hasta su uso. La presente tesis se ha enfocado únicamente a la etapa donde se maneja más dinero, la etapa de construcción (lo que Lean llama ensamblaje sin perdidas) y sobre todo haciendo uso de básicamente productividad en la obra.

The main objective of this thesis is to show how the production is handled in the construction of a condominium applying some concepts of lean construction. The theory of lean construction, definitions and theoretical framework, then show the application to Multifamily Residential Project Heredia, The project on which this thesis is based, is in the starting structures is presented in the first chapters, built by the CG company ASSOCIATED BUILDERS S.A.C. Besides tools proposed by the IGLC (International Group of Lean Construction), measuring actual performance of all activities in a format called ISP (Weekly Production Report) was taken whereupon specialization working personnel were shown. Finally a productivity study conducted at the Company ASSOCIATED BUILDERS CG SAC is displayed, In field the fulfillment of these plans has been verified and data was taken at field day, After concluding the period of fifteen weeks at work we proceeded to calculate the productivity obtained in the execution of each item of structures during this period. Finally it was found that the impact of the application of genre PRODUCTIVITY in the play “Residential Heredia” was positive increasing productivity set by the technical file. It is noteworthy that the lean philosophy spans the universe of project, from project definition, until use. This thesis has focused solely to the stage where more money is handled, the construction phase which Lean assembly called lossless and especially using basically jobsite productivity.