Guardería y hotel canino - Wasi Dogs

Abstract

Nuestro proyecto está dirigido a clientes “Dog lovers” que han desarrollado un vínculo afectivo con sus perros. La creciente demanda de familias con los “hijos de cuatro patas”, se encuentran en la necesidad de invertir en ellos. En el estudio del entorno encontramos que en Lima el 41% de los hogares cuentan un perro como mínimo en casa. Las personas de los sectores A y B, son los más propensos a invertir en emprendimientos como el nuestro, por ello nos enfocaremos en los distritos de San Isidro, San Borja y Miraflores. Para conocer la opinión del segmento se implementó entrevistas a profundidad e identificamos que un porcentaje del mercado se encuentra desatendido y que existen necesidades por cubrir. El plan de operaciones establece un local 5,000 mts2. Inicialmente sólo el 40% será implementado con infraestructura para el entretenimiento y cuidado de los canes. El 60% se implementará en el transcurso de los 3 años de actividad. La viabilidad del proyecto se sustenta en que se ha obtenido un VPN del Flujo de caja de Libre disponibilidad S/ 448.703,18 a una tasa WACC 13.83%, un VPN del flujo de caja del inversionista de S/ 398.661,46 a una tasa COK del 16 %. Finalmente el periodo de recuperación descontado resulta 3.29 En base a los resultados mostrados, se concluye que el presente emprendimiento proyecta ser rentable debido a que ha generado mayor al retorno esperado por los accionistas e inversionistas.

Our project targets are the “Dog Lovers“, people who have developed an affective bond with their dogs. The growing demand of families with their “four legged kids“, resides in the need to invest in them. The research of environment showed us that just in Lima city, 41% of homes have at least, one dog at home. The people from sectors A and B are willing to invest in ventures like ours, so we decided to focus on San Isidro, San Borja and Miraflores districts. In-depth interviews were necessary in order to obtain greater clarity and knowledge about concerns and opinions of the segment. We identified that a significant percentage of the market is unattended and there are needs and opportunities to cover. The operational plan establishes a site of 5,000 m2. According to this, initially just the 40% will be implemented with infrastructure for the entertainment and caring of dogs. The remaining 60% will be implemented later, along the 3 years of activity. The viability of the project is based on the fact that a Free Availability Cash Flow NPV of S / 448,703.18 has been obtained at a WACC rate of 13.83%, an NPV of the investor's cash flow of S / 398,661.46 at a COK rate of 16%. Finally, the discounted recovery period results 3.29. Based on the results shown, it is concluded that the present venture is projected to be profitable because it has generated a higher return expected by shareholders and investors.