Informe jurídico sobre expediente N° 05705-2021-0-0412-JR-CI-01

Abstract

El proceso de desalojo es un mecanismo procesal por el que aquella persona que considere tener derecho a la entrega o restitución de la posesión de un predio puede exigirlo a otra, en tanto a esta le sea exigible entregar el bien, ya sea por no tener título o que este haya fenecido. En el caso los demandantes alegaron ser copropietarios del predio materia de litis, incluso alegan en el proceso que los derechos y acciones que le correspondían al demandado fueron adquiridos por compraventa. Ante lo cual, que se le habría exigido la restitución del predio, por lo que al no lograrse dicho fin es que se interpuso la demanda de desalojo. Por su lado, el demandado no cumple con contestar la demanda en el plazo establecido en el proceso sumarísimo incurriendo en situación de rebeldía, sin perjuicio que luego en el transcurso del proceso presentó ciertos cuestionamientos procesales a través de la nulidad, oposición y otros; asimismo, señaló que el predio materia de litis no ha sido independizado, mas no muestra de forma suficiente la existencia de un título que justifique la posesión del predio. En ese contexto, el A Quo y el Ad Quem, en cuanto al fondo del asunto, estimaron la demanda de desalojo y ordenaron el lanzamiento al demandado del predio materia de litis, cabe decir que el recurso de apelación del demandado fue desestimado. Es por ello, que en este trabajo de investigación se analizará a modo de problemática la calidad de los títulos que justifican la posesión, la nulidad procesal deducida y las consecuencias de la declaración de la rebeldía y sus efectos en el caso concreto. Por último, se hará una posición de las resoluciones de fondo y las respectivas conclusiones sobre todo lo analizado.