Informe Jurídico de Expediente Civil N° 5323-2017

Abstract

En el presente Informe jurídico se analiza el expediente N° 5323-2017 sobre desalojo por ocupante precario. La demanda fue interpuesta por la señora T. C. E. contra su hija S. G. V. C., a fin de que le restituyan su bien inmueble. La demandante alega ser la propietaria del bien inmueble por haber adquirido la propiedad por prescripción adquisitiva de dominio, lo cual se encuentra contenido en la partida registral del bien. Por otro lado, la demandada manifestó que su padre y su madre (la demandante) contrajeron matrimonio en el año 1975 y, posteriormente, celebraron un contrato de compraventa de fecha 3 de octubre de 1978, donde adquirieron el bien inmueble sub litis, sin embargo, el 10 de diciembre del 1996, ambos decidieron otorgarle el 50% del bien inmueble en calidad de anticipo de legítima. El Primer Juzgado Civil declaró fundada la demanda de desalojo por ocupante precario, argumentando que el anticipo de legítima es nulo por no cumplir con elevarlo a escritura pública, por lo que la demandada tiene la calidad de precaria, ante la ausencia de un medio probatorio que le permita ejercer la posesión del bien inmueble. La demandada disconforme con la decisión del juez, interpuso un recurso de apelación. No obstante, la sentencia de vista emitida por la Primera Sala Civil, confirma la sentencia de primera instancia. La demandada presentó el recurso de casación contra la sentencia de vista. En consecuencia de aquello, la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de Justicia, resolvió declarando improcedente el recurso de casación.