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Delgado Quiñones, Francisco
Matsuoka Tanaka, Aldo Enrique
Ruiz Santti, Javier Antonio
2019-02-08T15:31:40Z
2019-02-08T15:31:40Z
2014
Matsuoka Tanaka, A., & Ruiz Santti, J. (2014). Principales determinantes del precio de las viviendas en el mercado inmobiliario de Lima Metropolitana (Tesis de maestría, Universidad del Pacífico, Lima, Perú). Recuperado de http://repositorio.up.edu.pe/handle/11354/2211 (es_PE)
http://hdl.handle.net/11354/2211
El objetivo de esta investigación es identificar los principales determinantes del precio de las viviendas en el ámbito de Lima Metropolitana. En primer lugar, se realiza una descripción detallada del contexto actual del mercado inmobiliario peruano, con el fin de evaluar la consistencia de la evolución del precio de las viviendas con las principales variables de dicho sector y de la economía. Luego, mediante la aplicación de un modelo de panel de datos para once grupos de distritos de Lima y a través del análisis de cointegración, se demuestra la existencia de una relación de largo plazo entre el precio del m2 de departamento y variables fundamentales, como el PBI, nivel de ingresos de las familias, la tasa libre de riesgo, el precio de los terrenos y la densidad poblacional. La importancia de estos resultados es brindar una evidencia empírica de que los niveles de precios actuales responden a factores fundamentales de la economía, sobre todo, ante la creciente preocupación respecto a la existencia de una burbuja inmobiliaria. No obstante, se resaltan las limitaciones en cuanto a información estadística disponible y confiable del sector, en especial, a aquella referente a precios de alquileres y precios finales de transacción. (es_PE)
Trabajo de investigación (es_PE)
application/pdf (es_PE)
spa (es_PE)
Universidad del Pacífico (es_PE)
info:eu-repo/semantics/openAccess (es_PE)
http://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/deed.es (*)
Repositorio de la Universidad del Pacífico - UP (es_PE)
Universidad del Pacífico (es_PE)
Mercado de la vivienda--Perú--Lima (es_PE)
Vivienda--Precios--Perú--Lima (es_PE)
Finanzas (es_PE)
Principales determinantes del precio de las viviendas en el mercado inmobiliario de Lima Metropolitana (es_PE)
info:eu-repo/semantics/masterThesis (es_PE)
Universidad del Pacífico. Escuela de Postgrado (es_PE)
Finanzas (es_PE)
Maestría (es_PE)
Magíster en Finanzas (es_PE)
PE (es_PE)
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