Propuesta Para La Determinación De Valores Unitarios De Obras Complementarias No Contempladas Por El Ministerio De Vivienda Construcción Y Saneamiento Para La Valuación Reglamentaria De Predios En La Ciudad De Cajamarca, Año 2015

Abstract

El proyecto como tema de tesis, comprende la propuesta de los valores reglamentarios de las obras complementarias no contempladas por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, para la valuación reglamentaria de los predios de la ciudad de Cajamarca para efectos del cálculo del impuesto predial. La investigación expuesta está referida a la identificación de las obras complementarias que más se presentan en las viviendas de la ciudad de Cajamarca, y estimar su valor reglamentario aplicando el Reglamento Nacional de Tasaciones, en el cual indica que el valor debe estar dado según el análisis de costos unitarios , con costos a la fecha de publicación del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, a costo directo, es decir sin incluir gastos generales ni utilidades, por lo que los componentes para la determinación de los costos directos son la mano de obra, materiales y la depreciación por utilización de equipos y herramientas. Como resultado se darán a conocer las principales obras complementarias y su valor de las mismas para incluir en el cálculo del impuesto Predial para el ejercicio fiscal 2016, así como también dar a conocer a las administraciones públicas los procedimientos técnicos y legales para la determinación de su valor reglamentario e incluirlas en la lista de obras complementarias que manejan, y por último ayudar a las administración pública con uno los objetivos Estratégicos de la Fiscalización Tributaria que es de aumentar sostenidamente la recaudación, debido a que se podrá estimar el valor más justo de los predios, evitando la subvaluación de dichos predios.