La Medida Cautelar de Anotación de la Demanda en los Registros Públicos como Mecanismo de Protección al Tercero Acreedor de Buena Fe

Abstract

El presente trabajo de investigación comprende como problema general la siguiente interrogante ¿Existirá amparo al anterior propietario legitimado ante la protección de un tercero acreedor de buena fe producto de la medida cautelar de anotación de la demanda en los Registros Públicos? la cual se indagara e investigara por medio del planteamiento del siguiente objetivo general tratando de determinar el amparo al anterior propietario legitimado ante la protección de un tercero acreedor de buena fe, producto de la medida cautelar de anotación de la demanda en los Registros Públicos en el distrito de Los Olivos en los años 2010-2018, y ello se llevara a cabo por medio de los trabajos previos y las abundantes teorías adoptadas al estar relacionadas a mi tema de investigación, asimismo se pretende analizar tres problemas específicos, los que se presentan en el siguiente trabajo de investigación de la siguiente manera; ¿Cómo se puede prevenir un intento de fraude inmobiliario si se ampara al tercero registral mediante la tutela cautelar?; ¿Se aplicará determinadamente el principio de la fe pública registral, si un tercero registral se ampara en el trámite de un proceso cautelar?, y ; ¿Será relevante la aplicación de los Artículos 2014°, 2016°, 2017° y 2018° del Código Civil, si un tercero registral se acoge al proceso cautelar y sus requisitos?, por lo cual se ha propuesto tres objetivos específicos, los cuales buscan como finalidad delimitar cómo prevenir un intento de fraude inmobiliario si se ampara al tercero registral mediante la tutela cautelar; evidenciar la aplicación del principio de la fe pública registral si un tercero registral se ampara en el trámite de un proceso cautelar, y; especificar la relevancia de la aplicación de los Artículos 2014°, 2016°, 2017° y 2022° del Código Civil, si un tercero registral se acoge al proceso cautelar y sus requisitos. Debido a que el presente proyecto se encuentra destinado a formular, enriquecer y a plantear conocimientos ya obtenidos en base a leyes jurisprudencia y doctrina relevante, referido al tema de la protección del tercero acreedor de buena fe de un derecho real de propiedad inmueble producto de una venta de bien ajeno es que resaltamos y relevamos la oportunidad de relacionar dicho tema de nuestro proyecto de investigación por su alto contenido en enriquecimiento de obtención de información en base a una investigación básica, explicativa y no experimental cualitativa. Se ha utilizado como base para la elaboración de las conclusiones las Bases Teóricas, y los datos recolectados por medio de los instrumentos empleados, los cuales sustentaron la posición tomada en la realización del trabajo, la misma que permite ampliar de mejor forma la posición doctrinaria de autores renombrados que proporcionan un mayor y efectivo entendimiento de la figura jurídica civil, registral y procesal analizada.