Defraudación inmobiliaria y la inscripción del registro de la propiedad como mecanismo indebido para crear derechos y obtener seguridad jurídica

Abstract

El propósito de los autores, fue determinar el problema de cómo el fraude inmobiliario afecta los derechos de propiedad en la normativa vigente, alusiva a las transmisiones fraudulentas de inmuebles y la intervención de terceros, en base a la veracidad, producto de la información publicada por los RR.PP. Según el análisis se determinó que, la figura del tercero de buena fe, existe para cuidar el derecho adquirido a través de la transferencia, sin embargo, muchas veces, este tercero puede estar vinculado al fraude inmobiliario, lo que hace menester que la evaluación deba realizarse de manera más amplia y encuadre en los supuestos ya tipificados en el Código Civil para su configuración, de lo contrario, el propio proceso de registro protegerá y facilitará las presentaciones fraudulentas. Lo que concluyeron los investigadores, es que el principio de fe del registro público en ocasiones es irrazonable, es decir; si se transfiere la propiedad atribuida con la adulteración de documentos o usurpación de identidad, se termina despojando el bien al propietario, siendo de esta manera incompatible con la const. que prescribe la inviolabilidad del dcho. de propiedad. Referente hacia la metodología, fue de investigación cualitativa, sosteniendo la teoría subyacente como un proceso interpretativo que tiende a dar explicaciones a partir de los principios básicos, en dicha indagación, emplearon fichas de entrevistas y como herramienta, guías de entrevistas.