Disposición de bienes de la unión de hecho y la afectación del derecho de propiedad del conviviente no participante, Distrito de Comas, 2020

Abstract

Esta investigación tuvo por finalidad Analizar de qué manera la disposición de bienes de la unión de hecho afecta el derecho de propiedad del conviviente no participante en el distrito de Comas, 2020; debido a que se advirtió la realización de contratos de compraventa y escrituras públicas unilaterales, a pesar de la existencia previa de la unión de hecho; situación producida por el actuar de mala fe de uno de los convivientes, que figuraba como único titular en la partida registral y en condición de soltero; asimismo, el adquirente de buena fe y del notario, no realizaban actos de verificación del registro personal; solo observado por el registrador público, quien al advertir la existencia de la unión de hecho previo al acto, ordenaba la ratificación de la escritura; ratificación que nunca ocurría, siendo al final tachado el título. La investigación tuvo un enfoque cualitativo, asimismo, los resultados de las entrevistas, observación y fuente documental, fueron analizados y contrastados mediante la triangulación de datos; lo que, permitió concluir que la normativa vigente no exige la revisión del registro de personas al notario, ni al adquirente de buena fe; asimismo no regula mecanismos efectivos de prevención frente a actos de disposición unilaterales en la unión de hecho, que otorguen seguridad jurídica al derecho de propiedad del conviviente no participante.